Sveabergsvägen 8

Vendelsö

Genuin 50-talsvilla med ett strålande läge - Vendelsömalm

Med ett av Vendelsömalms bästa lägen har ni denna fullt fungerande och charmiga 50-talsfastighet på en väl tilltagen hörntomt. Här får man en stor altan i syd/väst, fungerande öppen spis och ett ordentligt garage. Genomgående äldre standard med uppfräschningsbehov. Mycket goda kommunikationer (endast 30 min till city ) samt närhet till skolor och all tänkbar service. Unika möjligheter till rekreation ges även med promenadavstånd till bad, urskog och friluftsliv i och med närheten till naturreservat och Tyresta Nationalpark.

Villa

Pris:
4.475.000 SEK
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
92 m²
Biarea:
56 m²
Tomtarea:
898 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1958
Fastighetsbeteckning:
VENDELSÖ 7:87

Fakta

Antal sovrum:
3
Antal badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Murstock:
Ja
Fönster:
2-glas och 3-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Elpanna (från 2000), luft/luftvärmepump (från 2010), öppen spis
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Fiber indraget
Fastigheten besiktigad:
2022-10-21
Radon:
Radonmätning utförd med väl godkänt resultat. Resultat under dokument.

Drift

Driftskostnad:
3.333 SEK/mån
Övrigt:
3.333 SEK/mån
Personer i hushåll:
1
Total årlig driftkostnad:
40.000 SEK
Kommentar:
Schablonberäknad

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
385.000 SEK

Taxering

Värdeår:
1958
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
2.978.000 SEK
Taxering byggnad(er):
1.479.000 SEK
Taxering tomt:
1.499.000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Utförd
Årlig energiprestanda:
97 kWh/m²
Energiklass:
F
Registrerad:
2022-10-21

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 479 000 kr
Mark, totalt värde: 1 499 000 kr ().
Summavärde: 2 978 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1958
Värdeår: 1958

Kommunikationer

Strålande kommunikationer (direktkommunikationer tar dig till city på ca 30 min) med ett flertal busslinjer som passerar Vendelsömalm där flera går till pendeltåget som når Stockholms Central.

Service

Nån minut från huset når du COOP (öppet till 22 varje dag), pizzeria och kiosk. Närhet till all övrig tänkbar service som nås med ca 5 -10 minuters bilfärd där du då når handelsplatsen Port 73 samt även Haninge Centrum.

Rekreation - Natur

I och med promenadavstånd till naturreservat och Tyresta Nationalpark så finns allt man kan önska sig när det gäller rekreation mm.(dock ej hugga ved). Besök gärna hemsidan: https://www.sverigesnationalparker.se/park/tyresta-nationalpark/
Promenadavstånd även till bad vid Ramsjön.

Skola mm

Runt hörnet finns Vendelsömalmsskolan som har undervisning från 6-årsverksamhet till årskurs 9 samt Söderby Skola F-3. Svartbäcksskolan har förskola, grundskola och särskola upp till årskurs 5 respektive 6. 

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Funktionellt sovrum med garderob och laminatgolv. Sep WC. Kök med ordentlig matplats och utgång till baksidan. Härligt vardagsrum med parkettgolv, öppen spis och utgång till den väl tilltagna altanen i väster.

ÖVRE PLAN
Två funktionella sovrum varav ett med balkong i väster. Helkaklat badrum med fönster. Möblerbar hall. Ordentlig klädkammare där man även når kattvinden för förvaring. Vind för förvaring nås även härifrån.

KÄLLARE
Praktiskt källare med flera förråd och en ordentlig tvättstuga med duschkabin. Ett ordentligt garage med pardörrar. 



 

Tomt

Härlig hörntomt med fruktträd och stora gräsytor samt gäststuga/lekstuga. Uteplats i söder med murad grill som behöver lite omvårdnad.

Visa mer

Intresserad?

Christer Hertzberg
Christer Hertzberg
Reg. Fastighetsmäklare
Kontorschef

Visningar

söndag, 4 december 12:00 - 13:00

Visa bokning

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›