Örnstigen 82

Stocksund

Sjötomt Tranholmen, ca 180 kvm boyta

Äntligen!! Sjötomt med egen brygga. Byggnad 180kvm+biytor. Perfekt läge, med utsikt mot vattnet. Många trevliga uteplatser på tomten, bl.a. trädäck med pool, badbrygga och utsiktsplatser. Fastigheten är nybyggd 2017-2019 med el och VA utbytt, nytt takt, invändigt i toppskick. Modernt kök, 2 duschrum, 2 WC. Övre planet har öppen planlösning med högt i tak och underbar utsikt mot vattnet. Stor terrass längs hela byggnaden. Gäststuga/snickarbod. Sjöbod som kan göras om till bastu, intill den egna badbryggan. Material till Attefallsväxthus finns. Pris: 18 miljoner.

Villa

Pris:

18 000 000 SEK

Rum:

5 rum och kök

Tomtarea:

1625 m²

Byggnad

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1934

Fastighetsbeteckning:

TRANHOLMEN 1:100

Fakta

Antal sovrum:

3 - 4

Antal badrum:

Gästtoalett:

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

CTC-panna

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

TV- / Internetutbud:

Fiber

Drift

Driftskostnad:

3 550 SEK/mån

Värme:

1 250 SEK/mån

El:

417 SEK/mån

Vatten/Avlopp:

292 SEK/mån

Sotning:

50 SEK/mån

Samfällighet:

750 SEK/mån

Renhållning:

208 SEK/mån

Försäkring:

500 SEK/mån

Övrigt:

83 SEK/mån

Personer i hushåll:

Total årlig driftkostnad:

42 600 SEK

Kommentar:

Idag är värme+el 24.000kr/år När den nya braskaminen sätts i bruk, uppskattas denna kostnad till ca 20.000kr/år.

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:

8 140 000 SEK

Taxering

Värdeår:

1934

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde totalt:

7 863 000 SEK

Taxering byggnad(er):

1 263 000 SEK

Taxering tomt:

6 600 000 SEK

Energideklaration

Energistatus:

Beställd

Servitut

Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Gemensamhetsanläggning DANDERYD TRANHOLMEN GA:1
Avtalsservitut
Nyttjanderätt

Byggnad

1,5-plansvilla med fri utsikt mot vattnet.

Övre plan: Nybyggt 2019

Öppen planlösning med rymligt kök och vardagsrum. Hela långsidan med fönster och skjutdörrar i glas, mot vattnet. Detta ger extra bra ljusinsläpp, eftersom fastigheten ligger högt. Man får utsikt mot vattnet från hela planet. Ett avskilt sovrum och badrum med WC, finns i samma plan. Väl tilltagen takhöjd ger en härlig rymd. Solterrass runt hela våningsplanet.

Nedre plan: Ombyggt/nybyggt 2017

Sovrum 1 med utsikt mot vattnet, sovrum 2/walkin-closet med egen glasdörr ut mot trädgården. Allrum/sovrum med viss utsikt mot vattnet. Rymlig hall mot vattnet. Separat WC, dusch och bastu. Tvättstuga. Vinkällare. Trädäck runt största delen av planet.

Stor snickarbod som kan inredas till gäststuga. (halva är idag vinterbonad)

Sjöbod (möjlig att göra till bastu)

Tomt

Underbar sjötomt som sluttar ner mot egen brygga. 1.625 kvm.

Stor egen pool med pooldäck på tomten. Flera relaxavdelningar, bl.a vid den egna badbryggan. Fin sjöutsikt från alla uteplatser.

Huvudbyggnad

Övre plan:

Kök med "köksö", där man kan laga mat och samtidigt njuta av utsikten mot vattnet. Kyl, frys, induktionsspis, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin. Granitbänkar. Gediget ekgolv.

Vardagsrum med gediget ekgolv, braskamin och stora glasytor mot vattnet, vilket ger en härlig harmoni. Rejäl takhöjd. Direktutgång till solterrassen.

Avskilt sovrum med gedigna ekgolv och fönster mot gaveln.

Fräscht kaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, handdukstork, dusch och WC.

Nedre plan:

Sovrum 1 med stengolv, utsikt mot vattnet.

Sovrum 2/walkin-closet med stengolv, egen utgång till trädgården. Spotlight i taket.

Hall med stengolv, direktutgång till nedre solterrassen.

WC kaklat med klinkergolv.

Allrum/sovrum 3 med stengolv. Dörr mot vinkällare.

Bastu, helkaklat dusch med klinkergolv.

Tvättstuga med tvättpelare.

Allmänt

Under vinterhalvåret läggs det ut en gångbro från tomt 86 till Svanholmsparken i Stocksund från den 1 november till den 15 april. Där finns stor parkeringsplats.

Det går regelbunden båttrafik från Ropsten.

Man kan hyra egen båtplats vid Svanholmsparken eller Ropsten.

Visa mer