Odinsvägen 39

Dalarö

Magnifik Grosshandlarvilla anno 1886 - DALARÖ

På charmiga Dalarö har ni denna magnifika och högt placerade samt mycket smakfulla och välbevarade grosshandlarvilla om hela 363 kvm bruksyta. Genomgående i ett mycket gott skick med äldre charm och tidstypiska detaljer bevarade. Härlig rymd, punchverandor, vackra trägolv, kakelugnar och järnkamin. Modernt kök och badrum med bastu. Nyinstallerad bergvärme ger låga driftkostnader. På entréplan är det förberett för att dela av en del för t ex företag/uthyrningsdel/generationsboende. Fastigheten är väl underhållen med tidstypiska material och färger. Sluttande uppväxt naturtomt med mängder av möjligheter på den övre tomdelen.

Villa

Pris:
12.775.000 SEK
Rum:
8 rum och kök
Boarea:
270 m²
Biarea:
93 m²
Tomtarea:
1982 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
2 plansvilla med souterrängplan
Byggnadsår:
1886
Fastighetsbeteckning:
DALARÖ 4:44

Fakta

Antal sovrum:
5 - 6
Antal badrum:
2
Byggnadstyp:
2 plansvilla med souterrängplan
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund med souterräng
Grundmur:
Huggen sten
Murstock:
2 murade skorstenar
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Fiber indraget
Fastigheten besiktigad:
2022-01-10 med dolda felförsäkring
Radon:
Se bifogat dokument

Drift

Driftskostnad:
4.984 SEK/mån
El:
2.881 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
456 SEK/mån
Sotning:
117 SEK/mån
Renhållning:
197 SEK/mån
Försäkring:
1.334 SEK/mån
Personer i hushåll:
4
Total årlig driftkostnad:
59.809 SEK

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
2.950.000 SEK

Taxering

Värdeår:
1929
Taxeringsår:
2020
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
5.019.000 SEK
Taxering byggnad(er):
2.768.000 SEK
Taxering tomt:
2.251.000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Utförd
Årlig energiprestanda:
71 kWh/m²
Energiklass:
B
Registrerad:
2013-05-20

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 768 000 kr
Mark, totalt värde: 2 251 000 kr ().
Summavärde: 5 019 000 kr

Taxeringsår: 2020
Byggår: 1886
Värdeår: 1929

Kuriosa

Dalarö har som ort anor tillbaka till 1630-talet då det första tullhuset inrättades och ett samhälle växte upp kring detsamma. Orten är belägen vid stora farleden söderifrån in emot Stockholm. Under stormaktstiden fick man regelbundna flottbesök i samband med manövrar och krig, och en garnison var förlagd till den närbelägna Dalarö skans. Garnisonen lades ned 1854, och istället etablerade sig Dalarö som en exklusiv badort med hotell, restauranger och småbåtshamn. År 1849 öppnade ett kallbadhus och ett par år senare ett varmbadhus

Tomt

Härlig uppväxt naturtomt med många möjligheter. På den nedre tomtdelen har ni ett flertal bärbuskar och en odlingsdel. Två infarter med plats för ett flertal bilar och båthus mm. På baksidan av huset uppe på höjden har man en härlig vidsträckt utsikt med sjöglimt. Här finns även en lekstuga och sommarvatten är framdraget. Här kan man med fördel bygga sig en härlig relax-/umgängesdel och varför inte uppföra ett växthus.

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
Välkomnande hall med kalkstensgolv (golvvärme) och praktisk avhängningsdel. Förråd under trapphuset.

BADRUM
Badrum med fönster och klinker med golvvärme. Wc och duschhörna. 

SOVRUM/ALLRUM/KONTOR/UTHYRNINGSDEL
Flexibelt rum med trägolv och egen ingång. Trinettkök finns dock ej vatten indraget. Här kan man bedriva verksamhet eller varför inte hyra ut?

VARDAGSRUM                                                   
Underbart vardagsrum med en härlig rymd, parkettgolv, fungerande kakelugn och via pardörrar når man den inglasade verandan som med fördel också kan användas som huvudentré.


SOVRUM/ALLRUM
Ordentligt sovrum/allrum med trägolv och två rymliga garderober.

MATSAL
Ljus härlig matsal med fönster i två väderstreck, trägolv och en fungerande järnkamin. Platsbyggd bokhylla.

KÖK
Fräscht kök från 2020 med ekgolv (golvvärme), gott om arbetsytor, förvaring och komplett maskinpark. Från köket når man även den rymliga och trädeckade uteplatsen i söder. 

ÖVRE PLAN

HALL
Via en vacker trätrappa nås den möblerbara hallen. Ljusa trägolv, förråd under trappan till vinden.

TVÄTTSTUGA
Charmig tvättstuga med ljusa trägolv, tvättho och bra arbetsytor. Tvättmaskin och torktumlare.

TVÅ SOVRUM
Två ordentliga sovrum i fil med trägolv och garderober.

ALLRUM/VARDAGSRUM
Härligt rum med trägolv, pardörrar och härlig rymd. Utgång till ljus inglasad veranda med vidsträckt utsikt över området.

SOVRUM
Charmigt sovrum med garderober, trägolv och kakelugn (behöver provtryckas)

BADRUM
Smakfullt helkaklat badrum med bubbelkar och bastu.

Allmän service & kommunikationer mm

God allmän service med endast ett par minuter till ICA, vårdcentral, bageri, restauranger, gym och idrottsplats. Förskola och grundskola årskurs 1-9 finns också runt hörnet. Närhet till populära Smådalarö Gård med golf, paddel och Spa och  konferensanläggning, restaurang mm. Goda kommunikationer med buss 869 som tar dig till Gullmarsplan (direktbussen tar ca 4o min) och buss 839  som går till Handen. Med bil så tar det ca 45 minuter till centrala Stockholm.

Övrigt

Dalarö - Porten till södra skärgården. Här hur du tillgång ett flertal båtklubbar och närhet till flera bad och all tänkbar rekreation. För mer information besök gärna: dalaro.se

Renoveringar & underhåll

Större renoveringar och underhåll utförda av nuvarande ägare.

Ca 2006: Stora badrummet på övre plan renoverades samt stammar byttes av fackman.2006: Badrum på entréplan renoverades av fackman. 2006: Tvättstuga renoverades av fackman. 2006: Tak renoverades, utfört av fackman. 2014: Dränering utförd runt huset, dagvatten bortlett till stenkista. Ca 2018: Kamin installerades av fackman (kanaler slammade) 2019: Alla fönster renoverades utvändigt. 2019: Ett fönster bytt. 2020: Kök renoverat. 2021: Fasad målad förutom baksidan. 2021: Ny bergvärmepump installerades. 2019-20: Ny mur och staket samt infart på framsidan.
Fönster, fasad samt snickerier inne och ute är målade med linoljefärg.

 

Visa mer

Intresserad?

Christer Hertzberg
Christer Hertzberg
Reg. Fastighetsmäklare
Kontorschef

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning.

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›