Duvbergsvägen 14 2tr FAST PRIS!

Vårby

FRÄSCH 3:A MED BALKONG I SYD/VÄST - VÅRBY

OBS! FAST PRIS!
Otroligt väldisponerad lägenhet med en härlig balkong i syd/väst mot lummig gård. Genomgående nymålat och med fina golv. Två ordentliga sovrum och ett rymligt vardagsrum. Kök med ordentlig matplats och nytt golv som matchar övriga golv i lägenheten. Stor klädkammare. Kaklat badrum med tvättmaskin som ingår. Närhet till all tänkbar service och strålande kommunikationer där t-bana (Vårby Gård) nås på ett par minuter.

Bostadsrätt

Pris:

2.075.000 SEK

Avgift:

4.350 SEK

Rum:

3 rum och kök

Boarea:

77 m²

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1973

Fakta

Antal sovrum:

Antal badrum:

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Uppvärmning:

Fjärrvärme

TV- / Internetutbud:

Comhem och Bredbandsbolaget/Telenor

Ingår i avgiften:

värme o vatten

Andelstal, förening:

100 %

Drift

Driftskostnad:

620 SEK/mån

El:

350 SEK/mån

Försäkring:

270 SEK/mån

Personer i hushåll:

Total årlig driftkostnad:

7.440 SEK

Kommentar:

Enligt säljarens uppgifter

Överlåtelsekostnad

Pantsättningsavgift:

483 SEK

Överlåtelseavgift:

1.207 SEK

Bostadsrätt

Bostadsrättsförening:

Brf Lövgården 1

Lägenhetsnummer:

1201

Energideklaration

Energistatus:

Utförd

Årlig energiprestanda:

192 kWh/m²

Energiklass:

Registrerad:

2019-07-19

RUMSFÖRDELNING

HALL
Ljus välkomnande möblerbar hall med naturlig avhängningsplats för ytterkläder och garderober. Laminatgolv. Stor klädkammare i anslutning.

VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med fri utsikt. Parkettgolv.

KÖK
Rymligt kök med gott om skåp och en ordentlig matplats vid fönstret. Här är ett nytt ljust parkettgolv inlagt som ej syns på bilden.

BADRUM
Ordentligt halvkaklat badrum med kar, Tvättmaskin ingår.

TVÅ SOVRUM
Två ordentliga sovrum med laminatgolv. Från ena rummet så når man balkongen som har bästa läget i syd/väst.

Område/Service mm

Duvbergsvägen ligger nära vackra grönområden, förskolor, skolor, badplatser och bussar. Gångavstånd till Vårby Gård centrum som erbjuder olika utbud av service, affärer, restauranger och T-bana (Vårby Gård). Nära även till Skärholmens och Kungens kurva med all tänkbar service.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
- Samtliga ytterfönster med ramar var utbytta innan ombildningen men uppgift om årtal saknas.
- Stambyten av flertalet stammar gjordes 1995. En spolning samt filmning av samtliga stammar har gjorts 2018. Den visade att stammarna var i gott skick.
- Ett större dräneringsarbete har genomförts vintern 2019/20. Den utfördes på den del av fastigheten som har källare helt under mark.

Kommande renoveringar:
- En första större besiktning och underhållsplan genomfördes under våren 2017 innan ombildningen. Föreningen har därefter gjort årliga besiktningar och en 50 årig underhållsplan.
- Samtliga hissar kommer att bytas ut under 2021-2023.
- Ventilationssystemen är kontrollerade 2017 och en obligatorisk ny kontroll kommer att göras 2023.

Förening

Brf Lövgården 1 Bostadsrättsföreningen Lövgården 1 bildades 2017 och består av fyra fastigheter med totalt 196 lägenheter samt flera mindre samt en större uthyrd lokal. 131 st bostadsrätter 65 st hyresrätter.
Gemensamhetsutrymmen: 3 stycken tvättstugor, separat miljörum för grovsopor. Bastu.

Besök gärna föreningens informativa hemsida:www.lovgarden1.se/

Parkering

På fastigheten finns ett parkeringshus med 52 platser under tak och 72 öppna platser. Dessutom finns 8 månadsparkeringsplatser (för boende) och 8 gästparkeringsplatser.