Älvnäsvägen 53

Ekerö

Unik villa Ekerö, ca 250 kvm

OBS! FAST PRIS! Perfekt för den stora familjen, alternativt företagsvilla eller generationsboende. Totalt ca 250 kvm, fördelat på 170 kvm i huvudbyggnad och ca 80 kvm i sidobyggnad. Möjlighet att hyra ut 3 enheter. (idag: övre plan gäststuga 8.500, nedre plan gäststuga 5.500, del av nedre plan 8.500/mån). Huvudbyggnaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och väl tilltagen takhöjd. Öppen spis. Loft med stor golvyta. Utgång till stor altan. Totalt finns 8 rum, 4 köksutrymmen, 6 badrum med WC. SPA-avdelning med bastu och bubbelpool. Bergvärme. Fiber indraget. Hela fastigheten är i bra skick. OBS! FAST PRIS! 8,9 milj.

Villa

Pris:
8.900.000 SEK
Rum:
8 rum och flera kök
Boarea:
135 m²
Biarea:
135 m²
Tomtarea:
1608 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med loft
Byggnadsår:
2008
Fastighetsbeteckning:
ÄLVNÄS 1:41

Fakta

Antal sovrum:
6
Antal badrum:
6
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med loft
Fasad:
Puts
Tak:
Plåt
Stomme:
Lecablock, Stenhus
Bjälklag:
Vind: trä Botten/mellan: betong
Grundläggning:
Betongplatta, souterräng
Fönster:
3-glas, Isoler
Ventilation:
FTX(Mek.från/tilluft m växlare)
Uppvärmning:
Bergvärme, solfångare, luftvärmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fastigheten besiktigad:
Ja

Drift

Driftskostnad:
3.758 SEK/mån
Värme:
1.000 SEK/mån
El:
1.500 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
500 SEK/mån
Sotning:
83 SEK/mån
Renhållning:
300 SEK/mån
Försäkring:
375 SEK/mån
Personer i hushåll:
6
Total årlig driftkostnad:
45.100 SEK
Kommentar:
Uppskattat värde

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
2.811.000 SEK

Taxering

Värdeår:
2008
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
5.617.000 SEK
Taxering byggnad(er):
3.496.000 SEK
Taxering tomt:
2.121.000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Utförd
Årlig energiprestanda:
213 kWh/m²
Energiklass:
G

Servitut

Gemensamhetsanläggning EKERÖ ÄLVNÄS GA:3
Nyttjanderätt

Allmänt

Fastigheten har en huvudbyggnad om 135 kvm + 135 kvm + loft. Huvudbyggnaden är idag avdelad, så att man kan hyra ut del av nedre planet, som har eget kök och badrum.

Gäststugan är stor och är avdelad i 2 plan om vardera ca 40 kvm. Båda avdelningarna har eget kök och badrum.

Huvudbyggnad

Övre plan:

3 sovrum med klinkergolv och golvvärme. Stora badrummet har klinkergolv med golvvärme, badkar med lejontassar, WC och tvättmaskin. Det mindre badrummet har dusch och WC. Golvvärme. Vardagsrummet är luftigt med högt i tak och öppen planlösning mot köket. Öppen spis. Utgång till stor terrass. Snett ovanför köket finns ett stort loft, som kan användas till sällskapsdel eller sovrum. Modernt kök med granitskivor, keramikhäll, kyl, frys, ugn i ståhöjd, mikro.

Nedre plan:

Stor relaxavdelning med bastu och bubbelpool. 2 st WC. Maskinrum.

Uthyrningsdel. Stort rum med öppen planlösning mot kök. Rejält badrum med WC och tvättstuga. Egen entré. Egen uteplats utanför.

Gäststuga

Övre plan:

Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Köksdel med kyl, frys, spishäll och fläkt. Litet avdelat sovrum. Rejält badrum med klinkergolv och golvvärme. Egen terrass om ca 30 kvm. Hyrs idag ut för 8.500kr/mån.

Nedre plan:

Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Duschrum med WC. Hyrs idag ut för 5.500 kr/mån.

Allmänt

Lugnt område på Ekerö med närhet till badplats,  ca 200 m och fina strövområden. Bra kommunikationer med busshållplats ca 100 meter bort.

Visa mer

Intresserad?

Henrik Wegnelius
Henrik Wegnelius
Registrerad fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›