Hamndalsvägen 58

Åby

Prisvärt kedjehus på friköpt tomt med lummig trädgård!

Nu ges möjlighet att köpa ett familjevänligt kedjehus med naturnära läge. Huset erbjuder 3-4 sovrum, kök med matplats, vardagsrum, två duschrum, garage, förrådsutrymmen till det mesta, fönster med isolerglas och bergvärme (september 2018). Det här rara kedjehuset har en uppväxt tomt och ligger bara ett stenkast från skog och natur. Till närmaste serviceutbud, Åby centrum, är det 1,4 km. Önskar du mer valmöjligheter når du Ingelsta shopping och Norrköping på mindre än 10 minuter med bil. I Åby finns flera förskolor och skolor från åk 1-9. Välkommen hem till Åby!

Villa

Pris:
2.475.000 SEK
Rum:
5
Boarea:
125 m²
Biarea:
60 m²
Tomtarea:
516 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
Suterräng kedjehus
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
RÖJNINGEN 1:142

Fakta

Antal sovrum:
3 - 4
Antal badrum:
2
Byggnadstyp:
Suterräng kedjehus
Fasad:
Tegel och träpanel
Tak:
Papp
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Betong/Trä
Grundläggning:
Betongplatta/källare
Fönster:
3-glas samt 2-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Fiber
Fastigheten besiktigad:
2019-06-05

Drift

Driftskostnad:
2.957 SEK/mån
El:
1.833 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
540 SEK/mån
Försäkring:
483 SEK/mån
Övrigt:
100 SEK/mån
Personer i hushåll:
2
Total årlig driftkostnad:
35.480 SEK
Kommentar:
Angiven årlig uppvärmning ingår i el och är uppskattad efter att bergvärmen installerats sept 2018. Renhållning ingår i vatten/avlopp. Övrigt avser avgift till Åby-Jursla vägförening. Till driftskostnad tillkommer fastighetsavgift, fn 8 049 kr (2018). Enligt säljarens uppgifter.

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
1.173.000 SEK

Taxering

Värdeår:
1969
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
1.909.000 SEK
Taxering byggnad(er):
1.255.000 SEK
Taxering tomt:
654.000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Utförd

Servitut

Gemensamhetsanläggning Norrköping ÅBY GA:3

Entréplan

HALL

Entréhall med flera garderober och överskåp. Ljusinsläpp via sidoruta bredvid entrédörren samt blyinfattat fönster i trappor ner till suterrängplanet. Laminatgolv och tapet på väggar. 

ALLRUM

Rum öppet mot vardagsrum, möjligt att dela av till sovrum. Ett fönster, målad tapet och fint trägolv/stavparkett. 

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med två stora fönster mot baksidan. Målad tapet och stavparketten från allrummet fortsätter in här.

KÖK

Rymligt kök (2008) med matplats och köksinredning i trä med bra förvaringsmöjligheter. Kombinerad kyl/frys (Bosch), inbyggnadsmicro och ugn (Electrolux), vask, diskmaskin (Bosch), induktionsspis ((Electrolux) och fläkt (Thermex). Laminatgolv och på väggar träpanel, tapet samt kakel över arbetsytor vid kök.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum (2007) med klinkersgolv. Ett blyinfattat fönster, WC, dusch samt handfat med komod och spegelskåp.

GARAGE

Garage med plats för en bil samt utrymme till hobbypyssel. Små fönster längs med inre väggen ger ljus.

Suterrängplan

Nedanför trappen finns en korridor som är klinkersförsedd. Tapetserade väggar samt öppen förvaring under trapporna.

SOVRUM 1

Sovrum med ett fönster, laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Sovrum med ett fönster, flyttbar garderob, laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 3

Sovrum med ett fönster, Tre garderober, dragspelsdörr, laminatgolv och målade väggar. Tidigare utgång till uteplats igensatt.

HOBBYRUM

Hobbyrum, lekrum eller gästrum? Låt fantasin och behovet bestämma! Ytskikt i behov att göras iordning.

DUSCHRUM

Halvkaklat duschrum med ett blyinfattat källarfönster, WC, bidé, dusch, handfat, spegel och två vägghängda skåp.

KLÄDKAMMARE

Praktisk klädkammare erbjuder gott om extra förvaring. 

TVÄTTSTUGA

Helkaklad tvättstuga med ett mindre ljusinsläpp genom glasbetong, torkskåp, vask, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Blomberg) och två garderober/skåp. En befintlig kallbänkmangel kan ingå i köpet. 

FÖRRÅD

Större utrymme med små fönster längs med väggen som vetter ut mot trädgården. Betonggolv samt kakel på väggar. Husets elcentral sitter här.

PANNRUM

I det gamla pannrummet innaför förrådet sitter den nyinsatta bergvärmen (IVT, höst 2018) samt en varmvattentank.

 

Övrigt

Hörnet vid hobbyrummet är dränerat 2018.

Ny plåthuv på skorsten 2018.

 

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt i två nivåer. Gräsmatta på både fram- och baksida, flertalet buskar och träd samt rabatter. Vid utgången på baksidan finns en stenbelagd uteplats. Nyttjanderättsavtal med kommunen finns för marken i tomtens förlängning. Här finns ett trädgårdsförråd. Flaggstång samt solur ingår i köpet.

Visa mer

Intresserad?

Anne Sjö
Anne Sjö
Fastighetsmäklare/Jurist
Gunnar Ramstedt
Gunnar Ramstedt
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar

Överblick av område

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›