Kommande försäljning

Gårdeby Sätra 2

Söderköping

Rymlig familjevilla med fritt och lantligt läge!

Välkommen till denna smakfulla blandning av gammalt och nytt! Fastigheten är belägen längst in på vägen med vida vyer över omkringliggande ängs- och åkermark och har sannolikt anor från tidigt 1800-tal. I det sällskapliga entréplanet finner du ett stort härligt lantkök, vardagsrum, gästrum, duschrum samt tvättstuga. På övre planet finns den mer privata avdelningen med en övre delvis möblerbar hall samt tre sovrum. På tomten finns även en gammal magasinsbyggnad i gott skick, dubbelcarport, vedförråd samt en lekstuga.

Villa

Pris:
2.375.000 SEK
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
170 m²
Biarea:
5 m²
Tomtarea:
2156 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plans villa
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
SKYLLINGE 2:4

Fakta

Antal sovrum:
4
Byggnadstyp:
1 1/2 plans villa
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Timmer/trä
Grundläggning:
Betongplatta/Torpargrund
Fönster:
2+1-energiglas samt 2-glas energi
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Kökspanna till vattenburen centralvärme. Luft/luftvärmepump samt Vattenburen golvvärme via elpanna i nyaste delen.
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om från borrad källa. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn som delas med grannen.

Drift

Driftskostnad:
3.661 SEK/mån
El:
2.192 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
88 SEK/mån
Samfällighet:
75 SEK/mån
Renhållning:
231 SEK/mån
Försäkring:
405 SEK/mån
Övrigt:
671 SEK/mån
Total årlig driftkostnad:
43.934 SEK
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter. Utöver ovan elförbrukning har nuvarande ägare förbrukat ca 11 kbm ved årligen. Samfällighetskostnad avser vägsamfällighet. Övrigt avser fastighetsskatt.

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
881.000 SEK

Taxering

Värdeår:
1957
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
1.398.000 SEK
Taxering byggnad(er):
1.135.000 SEK
Taxering tomt:
263.000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Utförd
Årlig energiprestanda:
176 kWh/m²
Energiklass:
G
Registrerad:
2018-05-08

Servitut

Avtalsservitut trekammarbrunn
Officialservitut avlopp. Avser avloppsledning.
Officialservitut väg. Avser tillfartsväg.

Entré/hall

Entré sker via en farstukvist till en entréhall med trägolv, målade väggar och vitmålad träpanel i taket. Här sitter luftvärmepumpen och under trappan till övre planet finns nedgången till den lilla källardelen.

Duschrum

Äldre ytskikt i form av våtrumsmatta på både golv och vägg. Utrustat med wc, handfat med spegelskåp samt en duschplats.

Vardagsrum

Rymligt och svalt med sitt läge mot väster. Trägolv och målad väv på väggarna.

Kök

Stort kök där den gamla delen som mera är ett litet sällskapsrum, har trägolv och målad väv på väggarna. Ena väggen är tapetserad med en vackert mönstrad fondtapet. Den perfekta platsen för kökssoffan! I denna äldre del av huset finns också kökspannan som alltjämt är i bruk. När nya köket byggdes till valde man att ha det helt öppet mot den gamla delen. Köksinredning med vita allmogeluckor och gott om förvaring. Som avdelare mot matplatsen finns en stor köksö med gedigen ekskiva och ytterligare möjlighet till förvaring. Samtliga vitvaror går i rostfritt och består av kyl, frys, integrerad diskmaskin, spis med fläktkåpa. I anslutning till köket finns också ett platsbyggt skafferi. Mellan själva köket och den rymliga matplatsen finns en utgång till trädgården. Denna sida vetter mot öster så det är en härlig plats för morgonfikat.

Inre hall med groventré

Nu kommer vi till ytterligare en tillbyggd del. I hallen är det klinker på golvet med vattenburen golvvärme och väggarna är beklädda med en mönstrad tapet. Timret i den gamla ytterväggen mot köket är framtaget och svartlaserat. I taket vilaserad träpanel. I detta utrymme finns luckan till vindsutrymmet ovanpå tillbyggnaden.

Gästrum/kontor

Trägolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar. Här inne finns en garderobsvägg med vändbara skjutdörrar som kom till 2016. Den praktiska skjutdörren mot hallen sparar plats i både rum och hall.

Duschrum

Rymligt med klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Vitlaserad träpanel i taket. Utrustat med wc, stort handfat i kommod med spegel, ett väggfast högskåp samt ett platsbyggt skåp som gömmer golvvärmecentralen. Förberett för handdukstork. Platsbyggd duschplats med mosaik på golvet. 

Tvättstuga

Färdigställd så sent som förra året med våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna. Vitlaserad träpanel i taket. Här finns en tvättmaskin, en bänk med ho samt ett städskåp.

ÖVRE PLAN

Trappan till övre planet har gamla breda steg och återfinns i entréhallen.

Övre hall

Delvis möblerbar med trägolv, målade väggar och vita skivor i taket. Genom fönstret som vetter mot söder flödar ljuset in. Här i hallen finner man luckan till vinden.

Sovrum 1

Trägolv och målade väggar/träpanel samt vitmålad träpanel i taket. Förvaring i form av två stycken kattvindar under snedtaken på sidorna.

Sovrum 2

Även detta rum har trägolv och målade väggar/träpanel samt vitmålad träpanel i taket. Ljusinsläpp sker via två takfönster.

Sovrum 3

Det största av sovrummen byggdes till 2009 och har ett laminatgolv samt tapetserade väggar. I snedtak och tak sitter vitmålad träpanel. Här har man låtit de inklädda takstolarna vara synliga för att ge rummet extra rymd. Fönstret vetter mot öster och gröna ängar. Förvaring bakom draperi under ena sidans snedtak.

Källare

Liten källardel med hydrofor, elektrisk varmvattenberedare samt veduppvärmd varmvattenberedare. Här finns också en tvättmaskin av äldre modell samt en utslagsho till golvbrunnen.

Allmänt

Golvbjälklaget i gamla köket är utbytt. Det är urgrävt med nytt grus i grunden och nytt trägolv. Det är timmerstomme i denna äldsta del av huset.

Övre planet är troligen tillbyggt under 1920-talet.

Nuvarande kök samt sovrum 3 är tillbyggt 2009. Även takfönstren i sovrum 2 tillkom det året.

Omkring 2011 tilläggsisolerades husets gamla del och fick ny panel. Då satte man också in nya linoljemålade och stilanpassade fönster, byggde entréverandan och bytte entrédörr. 

Arbetet med att bygga till groventré, tvättstuga, duschrum samt gästrum påbörjades 2004 och har sedan slutförts i etapper fram tills den blev fullständigt färdigställd 2017.  

Fiber installerat 2017.

Egen borrad källa med vattenprover tagna 2017 där protokoll finns.

Markiser över de stora fönstren i köksdelen.

Magasin

Denna gedigna gamla magasinsbyggnad är troligen från slutet av 1800-talet. Den är självklart knuttimrad och har en stenfotsgrund som sig bör. På taket ligger plåt i samma färgton som på huvudbyggnaden. Invändigt är byggnaden fördelad på två plan om vardera ca 60 m².

Carport

Plats för två bilar. Här finns el för t ex motorvärmare.

Trädgård

Lummig och gammaldags med mestadels gräsmatta, buskar och perenna växter. Den vetter mestadels mot söder och erbjuder gott om plats för egen odling för den som så önskar. På tomten finns också en lekstuga för barnen samt ett vedskjul för vedhuggaren i familjen.

Säljaren berättar

Här är lugnt och skönt med naturen utanför dörren. I och med att huset ligger längst in på vägen är det heller ingen trafik. Sommaren är oslagbar med närhet till barnvänliga sjöar som t ex Klarsjön. Vi har bott här i många år och har trivts väldigt bra. Nu hoppas vi att nästa ägare också gör det!

//Niklas och Sari

Område

Fastigheten är belägen längst in på vägen i utkanten av barnvänliga och gemytliga Gårdeby. Ett litet samhälle beläget ca 2 mil från Söderköping, 2 mil från Norrköping och ca 3,5 mil från Linköping. Gårdeby har egen liten skola med både förskoleklass och klasser upp till årskurs 6. I högstadiet tar man bussen in till Söderköping. Granne med skolan ligger Gårdebys fina gamla kyrka.

I Gårdeby bor man verkligen med naturen runt knuten med allt vad det innebär av såväl vilda som tama djur. I närområdet finns trevliga cykelvägar och skogsområden för långpromenader och eller svampexkursioner. Det finns även flera häststall i området.

För den badsugne är den populära badplatsen i Klarsjön det bästa alternativet.

Visa mer

Intresserad?

Birgitta Johansson
Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare
Hans Larsson
Hans Larsson
Kontorschef Söderköping

Visningar

Välkommen att ringa 0121-101 04 för mer info och visning!

Bilder


Karta

Kontakta mäklare