Åselstadsvägen 116

Norrköping

Sött hus med härlig uppväxt tomt

I populära Åselstad hittar du det här trivsamma boendet. Ett boende för den lilla familjen med potential att bygga till på en stor uppväxta trädgårdstomt. Huset erbjuder idag två sovrum på entréplan, vardagsrum och kök med matplats i öppen planlösning. På källarplanet finns tvättstuga med egen ingång, allrum/sovrum, duschrum samt oinrett kallförråd. I samband med tillbyggnad (1997) gjordes en omdragning av el och vattenledningar. Med boendet kommer ett garage (2011) med utrymme nog till både den som vill meka och hobby-fixa. På tomten finns en friggebod till gäster eller extra förvaring och en insynsskyddad badtunna för avkoppling. Tomten är till större delen omgärdad av häck och mestadels gräsbeväxt med blomsterrabatter, fruktträd, träd och buskar. Entrésidan är stenlagd med en uteplats och en fiskdamm. Njut en stund i någon av trädgårdens hörn eller på den generösa terrassen med solläge. Vill man svalka av sig finns Ensjön och badplats inom gångavstånd. Välkommen till grönskan!

Villa

Pris:
2.375.000 SEK
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 m²
Biarea:
40 m²
Tomtarea:
1518 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla delvis med källare
Byggnadsår:
1955
Fastighetsbeteckning:
TINGSTAD 2:55

Fakta

Antal sovrum:
2
Byggnadstyp:
1 plansvilla delvis med källare
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Betong/trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare och Krypgrund
Fönster:
2-glas samt isolergals
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Drift

Driftskostnad:
3.204 SEK/mån
El:
2.167 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
292 SEK/mån
Samfällighet:
221 SEK/mån
Renhållning:
208 SEK/mån
Försäkring:
317 SEK/mån
Total årlig driftkostnad:
38.450 SEK

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
573.000 SEK

Taxering

Värdeår:
1970
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
1.416.000 SEK
Taxering byggnad(er):
765.000 SEK
Taxering tomt:
651.000 SEK

Servitut

Gemensamhetsanläggning Norrköping TINGSTAD GA:10

Entréplan

HALL

Hall med öppen planlösning mot kök. ljusinslöpp genom entrédörren, hatthylla och trappor ner till källarplanet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med fönster i två väderstreck, braskamin (Kastor), luftvärmepump (Panasonic 2019), laminatgolv och ljus tapet, tegel bakom braskamin.

INRE HALL  

I tilbyggnaden (1997) finns en mindre hall med tre garderober. Hallen ansluter till tillbyggt duschrummet och två sovrum. Likadant laminatgolvet som  i vardagsrum och sovrummen. 

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med ett öppningsbart fönster, WC, handfat med vägghängd kommod, spegelskåp, dusch och ett vägghängt badrumsskåp. Grått klinkers på golv och vitt kakel med grå detalj i dusch.  

SOVRUM 1

Det större av de två sovrummen på entréplan. Två fönster, två flyttbara garderober med spegeldörrar, laminatgolv och ljus tapet med en mönstrad flerfärgad fondtapet.  

SOVRUM 2

Sovrum med ett fönster, flyttbar garderob, laminatgolv och ljus tapet samt en mönstrad fondvägg. 

KÖK

Kök med matplats i öppen planlösning occh utgång till stor terrass med solläge. Köket har fönster i tre väderstreck, gammal gjutjärnsspis (Husqvarna, f n ej brukbar pga överskåp), spis med ugn (Gorenje 2016), fläkt (Franke 2017), diskmaskin (Aristan 2017), kombinerad kyl/frys (IKEA Lagan 2016). Plastmatta, ljus tapet på väggarna med en fondtapet över trapp och kakel över arbetsytor i kök.  

Källarplan

ALLRUM/GÄSTRUM

Från köket och hallen når man via trappor ett användbart allrum i källarplanet. Fyra mindre fönster, reglat golv med matta och målade väggar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med egen ingång och anslutande till allrum. Tvättstugan har två källarfönster, tvättmaskin (Electrolux), VVB???, elcentral, bänk med vask och underskåp.

BADRUM

Innanför allrummet ligger ett helkaklat badrum med badkar, WC, handfat med kommod, vägghängd torkställning och två källarfönster (sitter under entrétrappan).

KALLFÖRRÅD 1

Inanför allrummet finns ett oinrett kallförråd med två källarfönster.

KALLLFÖRRÅD 2

Under den stora terrassen finns ingång till ytterligare ett kallförråd med ett fönster.

Övrigt

GARAGE

Stort garage byggt 2011 med luftvärmepump och gott om plats för både bil, förvaring och mekande. Garaget har en sidoingång, fönster i två väderstreck och längs med den inre väggen finns en rejäl snickararbetsbänk. 

FRIGGEBOD

Äldre friggebod. 

BADTUNNA

Ingår i köpet.

BRUNN

Fastigheten har tre egna brunnar med vatten som med fördel kan användas till att vattna den stora trädgården.

Visa mer

Intresserad?

Anne Sjö
Anne Sjö
Fastighetsmäklare/Jurist

Visningar

Inga visningar

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›