Kommande försäljning

Varby Sandtorp

Vikbolandet

Bo lantligt med närhet till havet - Vikbolandet

Ca 20 minuter bilfärd från stan ligger detta trevliga torp från 1800-tal med åretruntstandard tillbyggt 2013. 90 kvm fördelat på 4 rum och kök på friköpt tomt om 1635 kvm där du dessutom har rymligt uthus med förråd och gästrum. Ljus och behaglig färgsättning, fina trägolv samt framtagna bjälkar. Mysig eldstad. Trevliga planteringar och goda odlingsmöjligheter. I huset finns även fiber indraget.

Lantligt läge med utsikt över hästhagar och gård.

Närhet till Östra Husby (ca 3 km), som erbjuder matbutik, vårdcentral, apotek, förskola, bygghandel samt Vikbolandsskolan med klasser upp till 9an. 25 min till Arkösund. Närhet till Mauritzbergs golfbana.

Planskiss saknas.

Välkomna!

Villa

Pris:
2.750.000 SEK
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
90 m²
Tomtarea:
1635 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1850
Fastighetsbeteckning:
OKLUNDA 1:5

Fakta

Antal sovrum:
1 - 2
Antal badrum:
1
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Natursten Betong
Murstock:
Murad
Fönster:
Kopplade 2-glasfönster och några isolerglasfönster.
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om.. Eget avlopp, 3-kammarbrunn.
TV- / Internetutbud:
Fiber

Drift

Driftskostnad:
2.481 SEK/mån
Värme:
1.514 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
100 SEK/mån
Sotning:
50 SEK/mån
Samfällighet:
100 SEK/mån
Renhållning:
217 SEK/mån
Försäkring:
500 SEK/mån
Personer i hushåll:
3
Total årlig driftkostnad:
29.768 SEK
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
1.750.000 SEK

Taxering

Värdeår:
1974
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
1.034.000 SEK
Taxering byggnad(er):
648.000 SEK
Taxering tomt:
386.000 SEK

Servitut

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING VARBY GA:1

Interiör

ENTRÈPLAN

ENTRÈ

Den finns två entréer, en på framsidan av huset, och en på baksidan. Från framsidan kommer man in i den tillbyggda matsalen, men stora fönster och mycket ljusinsläpp. 

MATSAL

Här finns plats för ett större matbord. Från matsalen kan man se ut över hästhagar och hästgården. 

VARDAGSRUM

Nyrenoverat vardagsrum med målade väggar i vitt, trägolv, träbjälkar i tak med spotlights samt eldstad. 

KÖK

Nyrenoverat kök med målade väggar, trägolv och träbjälkar i tak med spotlights. Här finns kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin samt en eldningsbar vedspis. 

ENTRÈ/HALL

Hall med plats för avhängning samt förvaring/byrå. 

DUSCHRUM

Duschrum med våtrumsmatta på golv och och träpanel på väggar, toalett, handfat med spegel över samt dusch. 

ÖVREPLAN

ALLRUM/SOVRUM

Allrum med möjlighet att användas som sovrum. Här finns även en rymlig kattvind som idag används som ett lekrum (nymålat). Nytt trägolv (2020). 

SOVRUM

Sovrum med nymålade väggar och fönsterkarmar, träbjälkar i tak samt en eldstad (ej testad). 

Vardagsrummet, köket samt sovrummet har vackra äldre trägolv. 

 

Gästhus

Gästhus med ett mindre allrum samt ett sovloft. Tvättmaskin och torktumlare. Finns möjlighet att bygga en bastu. 

Förråd/förvaring

I samma byggnad som gästhuset finns ett rymligt förråd.

Tomt

Hela tomten är inlindad underbar doft av kaprifol. Det finns möjlighet att så morötter, potatis, tomater, etc. i ditt eget trädgårdsland. Här finns även äpplen, päron, plommon och körsbärsträd.

Renoveringar

Renoveringar/ändringar 2021/22:

Hall - Nya gipsväggar/tak, målat väggar och tak, höjt taket för att få fram bjälkar samt satt in spotlights. 

Vardagsrum - Nya gipsväggar/tak, målat väggar, tak och fönster, samt höjt taket för att få fram bjälkar och satt in spotlights. 

Kök - Nya gipsväggar/tak, höjt taket för att få fram bjälkar och satt in spotlights. Bytt ut spis, kyl och frys, satt in diskmaskin samt separat kran för filtrering av dricksvattnet. Nymålade väggar och tak. 

Sovrum - nymålade väggar och fönster. 

Tvättstuga - Satt in torktumlare. 

 

Visa mer

Intresserad?

Christian Boquist
Christian Boquist
Fastighetsmäklare
Sofia Ivarsson
Sofia Ivarsson
Mäklarassistent

Visningar

Inga visningar

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›