Tallskogsvägen 16

Norrköping

Välskött, perfekt familjevilla i natursköna Abborreberg!

Rymligt 1 1/2 plans hus med insynsskyddad trädgård. Generösa altaner som ger möjlighet till sol hela dagen. Fastigheten ligger på en skafttomt så här är det bilfritt! Ett stenkast till motionsspår, promenader längs med vattnet och till busshållplats. Flera dagis och skola samt småbåtshamn med restaurang och Abborrebergs café på gång och cykelavstånd.

Villa

Pris:
4.675.000 SEK
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
185 m²
Tomtarea:
865 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
SLIPEN 6

Fakta

Antal sovrum:
4 - 5
Antal badrum:
2
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Fasad:
Tegel och trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Ventilerad torpargrund med fläkt
Grundmur:
Betong
Fönster:
Nya 3 glasfönster
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump, direkt el.
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Fiber indraget
Fastigheten besiktigad:
2019
Radon:
plan 1 mindre än 30 Bq/m3 +/- 10 plan 2 mindre än 30 Bq/m3+/- 10 Referensvärde bostad 200 Bq/3

Drift

Driftskostnad:
4.654 SEK/mån
El:
3.174 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
440 SEK/mån
Renhållning:
140 SEK/mån
Försäkring:
483 SEK/mån
Övrigt:
417 SEK/mån
Personer i hushåll:
3
Total årlig driftkostnad:
55.844 SEK

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
3.200.000 SEK

Taxering

Värdeår:
1977
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
3.173.000 SEK
Taxering byggnad(er):
2.083.000 SEK
Taxering tomt:
1.090.000 SEK

Servitut

Officialservitut vatten-och avloppsledning
Gemensamhetsanläggning Norrköping SLIPEN GA:1

Beskrivning

INTERIÖR BOTTENPLAN

HUVUDENTRÉ

Välkommen in i denna luftiga entré som är inredd med ljusa väggar och en fondvägg i sten, golvet har klinker i brun nyans samt parkettgolv.

KÖK

Noblessa kök från -08 med gräddvita luckor och gott om förvaring, bänkar i ek, snygg sten bakom diskbänk och spishäll, ljusa väggar, parkettgolv samt spotlights i taket. Här finns inbyggd ugn och micro samt Siemens maskiner från -08. Köket har stora fönster och utgång till altanen. 

MATSAL

Matsal med plats för större matbord, ljus tapet och parkettgolv. Stora ljusinsläpp och utgång till altan. Detta rum kan enkelt byggas om till ytterligare ett sovrum.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stora ljusinsläpp, ljus tapet och parkettgolv.

SOVRUM 1

Sovrum med ljust tapetserade/målade väggar, mörk fondvägg i panel, trägolv och fönster ut mot baksidan/altanen. 

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med ljusinsläpp/vädringsfönster, massage/ång dusch, bidé, handfat och toalett.

TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ

Nyrenoverad tvättstuga med klädkammare bakom tonade spegeldörrar. Ljust kakel på väggar och bruna klinkerplattor samt ljusinsläpp. Tvättmaskin från Samsung (-16) samt torkskåp.

INTERIÖR ÖVRE PLAN

Till vänster om hallen finns en ljust målad trappa som leder till övervåningen. 

ALLRUM

Allrum med parkettgolv, vitmålade väggar och snygg "grov" fondvägg samt LV-pump. 

SOVRUM 2

Sovrum med parkettgolv, vit/gråmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. 

SOVRUM 3

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och målade väggar i vitt/grått. 

SOVRUM 4

Större sovrum med med parkettgolv, målade väggar med fondvägg, platsbyggd garderob med spegeldörrar samt utgång till balkong. 

BADRUM

Ljust kaklat badrum med badkar, toalett, handfat, platsbyggd bänk/sminkbord, bastu och vädringsfönster. Gott om förvaring. 

ALTAN

Generösa altaner med möjlighet till sol hela dagen och plats för större utemöbler, solstolar samt grill, etc. 

GARAGE/CARPORT

Garage med plats för en bil samt carport med plats för en bil. I övrigt finns ytterligare platser för två bilar på infarten som delas med grannen.

TOMT/TRÄDGÅRD

Lättskött trädgård med bästa läge i sy/väst med gräsmatta runt huset. Bevarad vattenbrunn (osäker vattenniviå).

Bakom grönskande häckar är båda altanerna insynsskyddade.

Berg i dagen ger naturkänsla och trädgården karraktär.

ÖVRIGT

Nya entrédörrar med kodlås.

Larm från Securitas.

 

 

 

 

Visa mer

Intresserad?

Gunnar Ramstedt
Gunnar Ramstedt
Fastighetsmäklare
Sofia Ivarsson
Sofia Ivarsson
Mäklarassistent

Visningar

onsdag, 27 november 16:30 - 17:00

Visa bokning

Överblick av område

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›