Kommande försäljning

Svensksund Björklund 2

Vikbolandet

Tvåplansvilla i natursköna omgivningar!

Här erbjuds en rymlig och välskött sutterängsvilla i grönskande omgivningar.
Med sina 5 rum och kök ryms även den större familjen. Öppna trevliga ytor med umgängesmöjligheter både inom och utomhus. Här har du dessutom inte bara en utan två balkonger i olika vädersträck varav en större inglasad.
Vid allrummet på övre plan finner du en braskamin som skapar mysfaktor och värmer vid våra kyligare årstider.
Till fastigheten tillhör dessutom ett inbyggt garage, en större uppfart samt förrådshus om ca 12 kvm.
Nära intill huset porlar den 20 km långa Vadsbäcken som mynnar ut i Svensksundsviken.
För dig som vill ut mot landet men endå ha nära avstånd till staden är detta läge fantastiskt, här kan verkligen hela familjen trivas.

Förskola och skolor finns inom några kilometers räckhåll, sam golfklubb och ridskola. Ett stenkast bort har du även Svensksundsviken naturreservat med sitt rika fågelliv.

Villa

Pris:
3.250.000 SEK
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
137 m²
Biarea:
54 m²
Tomtarea:
1347 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
Sluttningsvilla
Byggnadsår:
1991
Fastighetsbeteckning:
SVENSKSUND 5:3

Fakta

Antal sovrum:
4
Antal badrum:
2
Byggnadstyp:
Sluttningsvilla
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betonghålsten
Murstock:
Plåtrör
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Fastigheten besiktigad:
2017-08-10

Drift

Driftskostnad:
2.508 SEK/mån
El:
1.842 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
125 SEK/mån
Sotning:
42 SEK/mån
Renhållning:
208 SEK/mån
Försäkring:
292 SEK/mån
Total årlig driftkostnad:
30.100 SEK
Kommentar:
I elkostnad ingår även värme

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
2.550.000 SEK

Taxering

Värdeår:
1991
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
1.782.000 SEK
Taxering byggnad(er):
1.429.000 SEK
Taxering tomt:
353.000 SEK

Servitut

Officialservitut avlopp
Officialservitut vattenledning
Officialservitut väg
Gemensamhetsanläggning Norrköping SVENSKSUND GA:1
NYTTJANDERÄTT FLYGRADIOFYR MM

Omgivningar

Svensksundsviken

Svensksundsviken är en grund havsvik och naturreservat med ett tjugotal öar. Utmed vikens stränder ligger vidsträckta, betade strandängar, vassområden och torrbackar. Här och var finns också ekhagmarker och området är känt för sitt rika fågelliv. Fågeltorn och utsiktsberg finns tillgängligt varifrån du kan skåda olika fågelarter och njuta av utsikten.

Vägbeskrivning

Kör på väg 209 mot Arkösund. Strax efter Svensksundsviken Nattureservat fortsätter du ca 200 meter så finns huset på vänster sida, sväng in på grusvägen som leder till fastigheten.

Interiör

Entréplan

Hall

Större välkomnande hall med avhängningsel

 

Sovrum/Allrum

Parkettgolv med tapetserade väggar varvat med mexitegelsväggar

 

Sovrum/Kontor

Laminatgolv och tapetserade väggar

 

Duschrum

Plastmatta på golv och väggar. Här finns bastu, wc, dusch samt handfat med underskåp

 

Tvättstuga

Plastmatta, målade väggar, klädkammare, varmvattenberedare av märket NIBE, vattenrenare av märket WATERBOSS, tvättmaskin och torktumlare, garderober, tvättställ samt utgång till garage

 

Garage

Betonggolv och målade väggar. Vatten och avlopp samt avloppsbrunn

 

Övre plan

Vardagsrum

Parkettgolv med målad tapet, utgång till båda balkongerna

 

Kök

Ekparkett, bänkskiva i laminat och kaklad vägg. Träpanel på väggarna. Kyl, frys, spishäll med varmluftsugn, diskmaskin, integrerad micro.

 

Badrum

Badkar, dusch, wc, handdukstork, handfat

 

Sovrum 1

Ekparkett, garderober,

 

Sovrum 2

Laminatgolv, garderob

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Visa mer

Intresserad?

Gunnar Ramstedt
Gunnar Ramstedt
Fastighetsmäklare
Emma Samuelsson
Emma Samuelsson
Blivande fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›