Skärkind Fridhem

Norsholm

Liten gård med anor från mitten av 1800-talet

Mellan Norrköping, Söderköping och Linköping mitt i det gröna ligger en ljuvligt söt liten gård! Huset är på 100 kvm och det finns en vinterisolerad gäststuga för svärmor, tonåringen eller gäster. Fem fungerande eldstäder, fem ha. mark, flera förråd/stall och ett Artic Finland House (liten grillkåta). El till all takbelysning är bytt och nyborrad brunn för eget vatten. Passar såväl för permanentboende som för riktigt fint fritidsboende.

Villa

Pris:
2.995.000 SEK
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
100 m²
Biarea:
35 m²
Tomtarea:
5799 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plan
Byggnadsår:
1860-70 tal
Fastighetsbeteckning:
SKÄRKINDS-GRINDTORP 2:2 samt 2:1

Fakta

Antal sovrum:
3
Antal badrum:
1
Byggnadstyp:
1 1/2 plan
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Betong
Murstock:
Murad
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Direkt el /ved
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Telia
Fastigheten besiktigad:
2020-02-07

Drift

Driftskostnad:
2.949 SEK/mån
Värme:
400 SEK/mån
El:
1.800 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
125 SEK/mån
Sotning:
125 SEK/mån
Renhållning:
125 SEK/mån
Försäkring:
374 SEK/mån
Personer i hushåll:
2
Total årlig driftkostnad:
35.388 SEK
Kommentar:
Vatten/avlopp avser slamtömning och salt till vattenfilter. Värme avser ved, 400 kr/mån.

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
1.540.000 SEK

Taxering

Värdeår:
1948
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
1.193.000 SEK
Taxering byggnad(er):
743.000 SEK
Taxering tomt:
450.000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Beställd

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 743 000 kr
Mark, värde: 450 000 kr
Summavärde: 1 193 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1909

Värdeår: 1948

Interiör

Hall

Rymlig med grått klinkergolv och med skön golvvärme. Grå tapet samt matchande garderob, kista och skåp som fint möblerar hallen.

Härifrån till vänster, en dörr till ett förrådsrum med samma grå klinkergolv och golvvärme. Avhängningsdel samt garderober med skjutdörrar.

 

Duschrum

Riktigt rymligt duschrum kombinerat med tvättstuga. Här har vi också grått klinkergolv med golvvärme. Helkaklade vita väggar. Dusch med skjutdörr, vattentoalett från Aquatron , tvättställ med spegelskåp. Stort ljusinsläpp, dusch hörna, två förvaringsskåp och handdukstork. Här finns tvättmaskin och torktumlare ifrån Bosch.

 

Kök

Ikeakök i beige färgton med integrerad diskmaskin. Mikro i arbetshöjd och spishäll, fläkt och ugn ifrån Ikea. 

Kyl och frys från Electrolux 2018. Löst stående köksö med ekskiva. Fungerande vedspis Näfvekvarn totalrenoverades av "Bosse spisdoktorn" 2012. Nytt rökrör med spjäll och sotlucka tillverkat av Plåtslagerimuseet i Linköping. Här har man både värme och möjlighet till att baka eller laga mat på gammalt vis. Skafferi med utdragbara lådor. Ljust grått laminatgolv , tapet i vitt och blått, lite almogestil.

 

Vardagsrum

Tapetserat i melerad ljust beige färgton. Här ligger ett parkettliknande laminatgolv. Fyra fina fönster gör rummet ljust och härligt. Öppen spis med monterad kassett från 2017 är en av husets mest effektiva värmekällor. I taket sitter en lampa där man kan justera allt ifrån arbetsbelysning till ett mjukt skymningsljus.

 

Hall

Med originalgolv från 1860-talet. Grön tapet från 2018 på väggarna. På väggen hänger några vackra, gamla träredskap som hör till gården. Här finns också en förvaringsskrubb med lucka till krypgrund. 

 

Sovrum

Romantiskt med originalgolv från 1860, ljust grön tapet och ett vackert fönster. En kakelugn är kronan på verket.

(Fel på planskiss, dörr till sovrummet via hallen, ej köket)

 

Originaltrappa till övre plan.

Här hänger lite foton som tillhör gården.

 

Allrum/kontor/sovrum

Med ljust målade väggar och en gavelvägg målad i rött. Laminatgolv. Ett stort fönster och två "gluggar", två st. kattvindar för förvaring. Här står också en kista från 1946 som tillhör Fridhem.

 

Sovrum

Väggar i ljust blått, öppen spis, ett vackert fönster och två "gluggar". På golvet ligger ett laminatgolv.

 

Totalt har huset fem eldstäder som alla är besiktigade och sotade.

 

Trädgård

I den stora frodiga trädgården finns mycket att upptäcka!

Här finns ett Artic Finland House, ser ut lite som ett lusthus men här inne grillar man kring ett runt bord med grillen i mitten. Bänkar med tillhörande dynor gör att man sitter bekvämt i ett ganska stort sällskap. Allt är i furu, och golvet är fint lackat.

En nyrenoverad jordkällare som håller ca 13 grader året runt måste betraktas som lyx :)

Isolerat stall/förråd med betonggolv. I andra delen av förrådet (ej isolerat) finns förvaring och snickarbänk. Betonggolv även här.

Öppet förråd.

Bykstuga, används idag som förråd.

Gästhus med två ljusinsläpp, målad vävtapet och laminatgolv. Två oljefyllda elelement.

Huset är dränerat runt om. Ytterligare dräneringsarbeten har utförts vid f.d. stall, bykhus samt jordkällare. Återfyllt med sten, markduk och grus.

Bikupan på tomten kan man få köpa utav säljarna .

500 kvm. trädgårdsland där redan 350 st. lökar är planterade! Här kommer sparris, vitlök och amerikanska blåbär bara för att nämna något av det man kan se fram emot.

I trädgården finns också äppelträd, vinbärsbuskar, nyponbuskar, hallon, både röda och vita! Havtornsbuskar, björnbär m.m.,m.m.

Vill man motionera gör man det enklast i det klippta spåret runt åkern. Ca. 1 km har man lagt bakom sig efter ett varv. Denna slinga håller man lätt i skick genom att då och då ta ett varv med en åkgräsklippare. 

Övrigt

Närhet till Göta kanal och Norsholm med Kapten Billes och Brådtoms slusscafé.

Korta pendlingsavstånd till Norrköping, Linköping samt Söderköping.

Huset och byggnaderna runt om rödfärgades med Falu rödfärg 2018.

Besiktning och energideklaration utförs 2020-02-07.

5 ha. åker (utarrenderad i ca 1,5 år till).

Notera: Finns avvikelser i planskissen. Ugnen är på samma ställe som spisen och ingången till sovrummet på bottenplan är via hallen vid ingången från verandan.

 

 

Visa mer

Intresserad?

Gunnar Ramstedt
Gunnar Ramstedt
Fastighetsmäklare
Sofia Ivarsson
Sofia Ivarsson
Mäklarassistent

Visningar

Inga visningar

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›