Skällvik Lillgården 1

Söderköping

Villa med båtplats i skärgården - Stegeborg

Fräscht renoverad villa om totalt 166 kvm i natursköna skärgårdspärlan Stegeborg. Fin tomt invid natur om 1600 kvm. Bastubyggnad med egen altan och grillplats. På gården finns även en lekstuga med en liten terrass samt förrådsbyggnad. Ny bergvärme 2018 ger låg drift. Nära till bad och båtplats och välrenommerade Stegeborgs hamnkrog och alla dess vackra faciliteter.

Välkommen!

Villa

Pris:
2.475.000 SEK
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
83 m²
Biarea:
83 m²
Tomtarea:
1597 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
Villa
Byggnadsår:
1964
Fastighetsbeteckning:
SKÄLLVIK 2:1

Fakta

Antal sovrum:
3
Antal badrum:
2
Byggnadstyp:
Villa
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Källargrund
Murstock:
Murad
Fönster:
2-glas kopplade
Uppvärmning:
Bergvärme 2018
Vatten och avlopp:
Vatten och avlopp via samfällighet
TV- / Internetutbud:
Fiber

Drift

Driftskostnad:
2.676 SEK/mån
Värme:
1.917 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
100 SEK/mån
Renhållning:
206 SEK/mån
Försäkring:
453 SEK/mån
Personer i hushåll:
4
Total årlig driftkostnad:
32.115 SEK
Kommentar:
Total kWh förbrukning 12 766 kWh/år.

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
1.700.000 SEK

Taxering

Värdeår:
1964
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
904.000 SEK
Taxering byggnad(er):
497.000 SEK
Taxering tomt:
407.000 SEK

Interiör

ENTRÉ

Entré med öppen planlösning till kök och vardagsrum. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Kök från IKEA med valnötsmönstrade luckor, bänkskiva i hpl-laminat med utförande grå sten och vitt kakel. Här finns spishäll med fläkt, integrerad diskmaskin, mikro och ugn samt kyl/frys i rostfritt stål. Gråa panel väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stora fönster. Här finns plats för en större soffa samt en matgrupp. Vita väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Platsbyggda garderober med gott om förvaring.

SOVRUM/BARNRUM

Sovrum med vit bröstpanel och cerisemålade väggar samt laminatgolv. En klädkammare för förvaring.

SOVRUM

Mindre sovrum med platsbyggd garderob. Ljusa väggar samt laminatgolv.

DUSCHRUM

Duschrum med duschkabin, toalett, handfat i kommod med spegelskåp över, vägghängda skåp samt golvvärme med påkopplad handdukstork. Träpanel på väggar och våtrumsmatta på golv.

GÄSTTOALETT

Gästtoalett med handfat i kommod, spegelskåp och toalett. Klinker i grått på golv, vitmålade väggar med grått kakel vid handfatet.

UTERUM/ALTAN

Stort uterum med plats för både större soffgrupp och matgrupp. Altan med plats för utegrill samt möbelgrupp.

KÄLLARE

Källare med allrum. Vita väggar och grå klinker på golv.

SOVRUM

Sovrum med våningssäng. Ljusa väggar samt laminatgolv.

RELAXRUM

Rum med spabad från swebad, ljusa väggar med trätrall till golv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt bergvärmeanläggning.

SNICKARBOD/HOBBYRUM

I källaren finns även en snickarbod/hobbyrum.

Övrigt

BASTU

På gården finns en bastu med terrass och grillplats.

LEKSTUGA

På tomten finns en lekstuga byggd år 1902 i Ånge med en liten terrass.

GARAGE

Vid infarten till huset finns ett garage, som idag används som förråd.

BÅTPLATS 

Arrenderad båtplats till 2045 medföljer vid intresse. Belägen ca 250 m från fastigheten. Djup 3 m. Maxlängd 6.5 m. Avgift 2700kr/år. 

 

Område

Stegeborg ligger ca 2 mil från Söderköping. I området finns flera badplatser, en badplats på söderkrog på Notholmen samt en badplats på norrkrog (går färja dit). På norrkrog finns även en större camping med restaurang och kiosk. I Stegeborg finns en större båthamn, slottsruin som omges av en vacker park, trädgårdshotell, minigolfbana, camping samt en hamnkrog. 

Visa mer

Intresserad?

Christian Boquist
Christian Boquist
Fastighetsmäklare
Sofia Ivarsson
Sofia Ivarsson
Mäklarassistent

Visningar

måndag, 28 juni 16:30 - 17:15

tisdag, 29 juni 16:30 - 17:15

Visa bokning

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›