Östanvägen 42

Norrköping

Modern villa i det populära området Abborreberg!

Detta underbara hem erbjuder en familjevilla med en härlig öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matsal. Här finns moderna lösningar och vattenburen golvvärme på hela undervåningen, med ett enhetligt parkettgolv i vacker white oak. Renoveringar har genomförts de senaste tre åren och tillbyggnader gjordes under 2022. På tomten finns även en praktisk redskapsbod, vedförvaring och möjlighet att bygga en gäststuga.

Familjevänligt område med närhet till förskola, Bråviksskolan, Lindö småbåtshamn och hamnkrog. Endast 5 km från Norrköping city. Här finns även Abborrebergs Veranda som är ett sommarkafé och vandringsled.

Välkomna!

Villa

Pris:

5 200 000 SEK

Rum:

5 rum och kök

Boarea:

165 m²

Biarea:

48 m²

Tomtarea:

1042 m²

Byggnad

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1937

Fastighetsbeteckning:

SLUSSEN 8

Fakta

Antal sovrum:

Antal badrum:

Gästtoalett:

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Murstock:

Plåtrör

Fönster:

3-glas

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Centralvärme

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

TV- / Internetutbud:

Fiber

Drift

Driftskostnad:

3 333 SEK/mån

Övrigt:

3 333 SEK/mån

Personer i hushåll:

Total årlig driftkostnad:

40 000 SEK

Kommentar:

Schablonberäknad

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:

3 497 000 SEK

Taxering

Värdeår:

1937

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde totalt:

2 878 000 SEK

Taxering byggnad(er):

1 429 000 SEK

Taxering tomt:

1 449 000 SEK

Energideklaration

Energistatus:

Ej utförd

Interiör

ENTRÉPLAN

HALL

Rymlig hall med flera garderober, gott om förvaringsmöjligheter, spotlights i tak och klinker på golv.

KÖK

Från hallen kommer man in till köket med skåpsluckor i grått, bänkskiva i microcement samt ett inbyggt barbord. Här finns kyl, frys, integrerad mikro och ugn, spishäll med tegelvägg ovan, fläkt samt diskmaskin.

MATSAL

Rymlig matsal med plats för ett större matbord. Stora fönster med mycket ljusinsläpp. Här finns även utgången till altanen på framsidan av huset.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppen planlösning till kök och matsal. Här finns spotlights i tak och en värmande braskamin.

SOVRUM

Sovrum med fönster åt två håll, vilket ger mycket ljusinsläpp. Tillbyggt 2022.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme på hela undervåningen, samt enhetligt parkettgolv i white oak.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Allrum med parkett i white oak och stora fönster med mycket ljusinsläpp.

SOVRUM

Sovrum med högre till tak och framtagna bjälkar samt fönster åt två håll. Ljusa väggar med en fin fondtapet, garderob med skjutdörrar och heltäckningsmatta på golv i grått.

SOVRUM

Sovrum med snedtak och heltäckningsmatta på golv i grått.

DUSCHRUM

Här finns handfat i kommod, vägghängd toalett och duschhörna. Kakel på väggar och klinkers med värmegolv.

Renoveringar

Hallen/entrén, sovrummet och hallen/ingången från baksidan byggdes 2022. Renoveringar och tillbyggnader har gjorts under de tre senaste åren. Källaren har ej renoverats.

Övriga byggnader

På baksidan finns en bod med förvaring med möjlighet att göra om till en gäststuga. El är indraget. Det finns även en redskapsbod, med vedförvaring bredvid, under tak.