Nordvästgatan 30

Norrköping

EXKLUSIV VILLA OM 400 KVM MED POOLOMRÅDE - LINDÖ

Med underbart läge i strandnära Lindö finns detta hus byggt 2020 om totalt 400 kvm med garage och poolområde med kontakt med Bråviken. Genomgående påkostade och fräscha material. Kök med stenskivor och stor köksö i öppen planlösning med matsal. Köksmaskiner med wifi styrning. 5 sovrum samt 3 sällskapsytor. Hela 3 badrum med bl. a dubbeldusch och badkar i svit med master bedroom. Vidbyggt isolerat garage om ca 40 kvm. Kontor, vinkällare och gym/hobbyrum. Exklusiv eldstad med fjärrstyrning. Härligt poolområde med stort altandäck samt utöver det även 2 balkonger. Mediacentral med kopplat högtalarsystem genomgående med styrning via wifi. Vattenburen golvvärme via bergvärme på samtliga plan. Smart, snyggt och trevligt. Kan man be om mer? Välkomna på visning!

Villa

Pris:
13.495.000 SEK
Rum:
10 rum och kök
Boarea:
309 m²
Biarea:
91 m²
Tomtarea:
1412 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källardel
Byggnadsår:
2020
Fastighetsbeteckning:
FÄRJAN 14

Fakta

Antal sovrum:
5
Antal badrum:
3
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källardel
Fasad:
Putsad
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Murstock:
Plåtrör
Fönster:
3-glas
Ventilation:
FTX Ventilation med app till telefonen (Förberett för kyla via värmepumpen)
Uppvärmning:
Vattenburen bergvärme Nibe S1155 + 300 liters acc tank
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA
TV- / Internetutbud:
Fiber

Drift

Driftskostnad:
3.712 SEK/mån
El:
2.500 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
257 SEK/mån
Sotning:
8 SEK/mån
Renhållning:
225 SEK/mån
Försäkring:
722 SEK/mån
Total årlig driftkostnad:
44.542 SEK
Kommentar:
15075kwh/år förbrukning.

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
9.064.750 SEK

Taxering

Värdeår:
1929
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
1.539.000 SEK
Taxering byggnad(er):
300.000 SEK
Taxering tomt:
1.239.000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Beställd

Beskrivning

HTH kök Siemens blacksteel vitvaror  Tapwell black steel blandare   Golv ek rustik   Plattor bad 60x60

Väggisolering 195+45 mm Takisolering 500 mm

 

Larm Verisure:

8 st kameror

23 st vibration-/glaskrosssensor

11 st rökdetektorer

3 st Vattenläckage

1 st Trygghetspanel

Ring Video Doorbell med wifi, app till telefonen

Inbyggda högtalare (Bowers & Wilkins) i tak drivet via Sonos amp:

Kök 2 st

Lounge 2 st

Master badrum 2 st

Master Sovrum 2 st

Gästtoa 1 st

Badrum övervåning 1 st

TV 5st + sub bas drivs med Denon AVR-X 2700H

Samsung 82” SmartTV

UniFi 16-portars Poe Switch + 3 st Wifi antenner

Nätverksuttag i samtliga rum

Förberett nätverksdragning till alla hushörn ute för kameror

Visa mer

Intresserad?

Christian Boquist
Christian Boquist
Fastighetsmäklare
Sofia Ivarsson
Sofia Ivarsson
Mäklarassistent

Visningar

Inga visningar

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›