Malmletarevägen 1

Finspång

Välskött och nätt villa med garage på hörntomt!

Nu finns möjlighet att förvärva denna fina villa med bra läge på hörntomt. Huset har 2 sovrum, toalett, kök och vardagsrum samt ett inrett källarplan med golvvärme, användbart allrum, härlig duschavdelning med bastu, stor tvättstuga och två förråd. Praktiskt vidbyggt garage med terrass på taket som nås via entréplan eller trappor från trädgården. Det här är ett fräscht och välvårdat hus, omfattande renoveringar gjordes av huset 2010. Varmt välkommen på visning!

Villa

Pris:
1 675 000 SEK
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 m²
Boarea:
76 m²
Biarea:
76 m²
Biarea:
76 m²
Tomtarea:
967 m²
Tomtarea:
967 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plans villa med källare
Byggnadsår:
1945
Fastighetsbeteckning:
ELDAREN 7

Fakta

Antal sovrum:
2
Byggnadstyp:
1 plans villa med källare
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta/Källare
Grundmur:
Betong
Fönster:
2-glas kopplade och 3-glas isolerglas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Elpanna/Luftvärmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
2 paraboler och decoder (Viasat och CMore)
Fastigheten besiktigad:
Överlåtelsebesiktning 2018-11-08 (Anticimex)
Radon:
Äldre mätning (2009-03-16, 30Bq/m3).

Drift

Driftskostnad:
3 314 SEK/mån
El:
2 667 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
42 SEK/mån
Renhållning:
166 SEK/mån
Försäkring:
439 SEK/mån
Personer i hushåll:
2
Total årlig driftkostnad:
39 762 SEK
Kommentar:
Värme ingår i el, faktisk elförbrukning för nuvarande ägare 21 500 - 22 500 kwh. Enligt säljarens uppgifter.

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
1 487 500 SEK

Taxering

Värdeår:
1945
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
950 000 SEK
Taxering byggnad(er):
678 000 SEK
Taxering tomt:
272 000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Utförd
Årlig energiprestanda:
142 kWh/m²
Registrerad:
2009-11-10

Entréplan

HALL

Entréhall med avhängning och luftvärmepump. Från hallen når man övriga rum på entréplan samt dörr med trappa ner till källaren. Ett fönster och ljusinsläpp genom entrédörr, ljusa väggar och slitstarkt linoleumgolv i grågrön nyans.

TOALETT

Toalett med WC, handfat med spegel och hyllplan samt ett skåp ovanför WC. Ett fönster, ljusblå målad vävtapet på vägg och klinker på golv.

KÖK

Trevligt kök renoverat och ombyggt 2010. Gott om förvaring. Vask, mörkgrå laminatbänkskivor, Induktionsspis (Asko), ugn och inbyggnadsmicro (Asko), kyl och Frys (Whirlpool), diskmaskin (Bosch). Ett stort fönster, vit skåpsinredning, vitt och kakel i grå nyans över arbetsyta, målad vävtapet och slitstarkt linoleumgolv. Samtliga vitvaror är från 2010 förutom diskmaskinen som är från 2017.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med ett vackert träparkettgolv, fönster i två riktningar och plats för både soffhörna och matplats. Vita väggar och en fondvägg i grått.

SOVRUM 1

Sovrum med garderob med skjutdörrar, ett fönster, ljusgrön tapet och linoleumgolv i grågrön nyans.

SOVRUM 2

Sovrum med garderob med skjutdörrar, ett fönster och balkongdörr med ljusinsläpp ut till terrass under tak. Grå tapet med vita ränder och linoleumgolv i grågrön nyans.

Källarplan

Renoverad och fräsch källare med behaglig atmosfär. Elektrisk golvvärme i hela källaren utom i matkällare och bastu. 

DUSCHRUM MED BASTU

Fräscht helkaklat duschrum med bastu och utrymme för avkoppling efter bastun. Vitt kakel och grått klinkers, ett källarfönster, dusch, WC, handfat med vit kommod. Bastu i trä med glasdörr och två frostade källarfönster åt två håll, grått klinkers. Golvvärme i hela duschrummet utom i bastu.

ALLRUM

Nedanför källartrappan ligger ett allrum med två frostade källarfönster, spotlights belysning, grått klinkergolv och vitmålade väggar. Gråmålade originaldörrar i trä. I Allrummet är det golvvärme. 

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med gott om plats för klädförvaring mm. Ett frostat källarfönster, vitmålade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare (Asko 2010), vask med bänk och skåp. Nibe elpanna med separat varmvattenberedare installerad 2005. 

MATKÄLLARE

Bredvid tvättstugan finns en matkällare som erbjuder välkommen förvaring. Målade väggar och betonggolv.

FÖRRÅD

Bakom källartrappan ligger ett förråd som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Ett källarfönster, målade väggar och likadant klinkergolv som i allrum med golvvärme.

Övrigt

GARAGE

Vidbyggt garage som man kan nå via allrumet i källaren. 

TERRASS

Ovanpå garaget finns en rymlig terras. Taket är omlagt 2013, räcke/staket i behov av lite kärlek.

TOMT

Trädgård med gräsmatta, äldre fruktträd, buskar och odlingsrabatt. Nedanför terrassen finns en mindre träbelagd uteplats/grillplats.

Under entrétrappan finns ytterligare förråds/förvaringsutrymmen. 

ÖVRIGT

Tak omlagt av tidigare ägare 2008. Huset ommålat 2018.

Visa mer

Intresserad?

Anne Sjö
Anne Sjö
Fastighetsmäklare/Jurist
Gunnar Ramstedt
Gunnar Ramstedt
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›