Lovartsgatan 2

Norrköping

Chans att sätta egen prägel på 1 planshus i Lindö

Som sista hus på lugn och barnvänlig återvändsgata finns denna 1-plansvilla om 131 kvm med garage friköpt hörntomt om 646 kvm med insynsskyddat poolområde. Bra planlösning där det finns möjlighet att lägga till eller ta bort väggar på ett smidigt sätt. Idag totalt 4 sovrum samt rymligt vardagsrum med utgång till lummig tomt med altan under tak samt pool.

Gångavstånd till affär samt busshållplats.

Välkomna att boka visning!

Villa

Pris:
3.600.000 SEK
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
131 m²
Tomtarea:
646 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
1967
Fastighetsbeteckning:
KAJEN 5

Fakta

Antal sovrum:
4
Antal badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Fasad:
Lättbetong, träpanel
Tak:
Eternit, betongpannor
Bjälklag:
Betongplatta
Grundläggning:
Betongplatta
Fönster:
2-glas kopplade, isoler 2/3-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Direkt el samt luftvärmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Drift

Driftskostnad:
4.700 SEK/mån
El:
3.600 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
400 SEK/mån
Renhållning:
250 SEK/mån
Försäkring:
450 SEK/mån
Total årlig driftkostnad:
56.400 SEK
Kommentar:
Schablonberäknad driftskostnad då det är ett DB. Elpris 1,54kr/kWh inkl nätavgift och skatter beräknad på spotpris 8/11 2022.

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
1.700.000 SEK

Taxering

Värdeår:
1970
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
2.944.000 SEK
Taxering byggnad(er):
1.733.000 SEK
Taxering tomt:
1.211.000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Beställd
Årlig energiprestanda:
215 kWh/m²
Energiklass:
G

Interiör

HALL

Hall med tapetserade väggar, linoleummatta på golv, flera platsbyggda garderober, klädkammare samt plats för avhängning.

KÖK

Originalkök med diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl samt gott om förvaring. Vitt kakel ovanför bänk, tapetserade väggar och linoleummatta på golv.

TVÄTTSTUGA

Innanför köket finns tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även en frys.

VARDAGSRUM 

Vardagsrum med tapetserade väggar och ekparkett på golv. Här finns utgången till baksidan samt en utgång till altanen.

SOVRUM 

Från vardagsrummet kommer man in till det ena sovrummet, med träpanel i tak och grön tapet på väggar, samt flera garderober med gott om förvaring.

BADRUM

I hallen finns badrum med badkar, toalett, handfat med spegelskåp över och vädringsfönster. Kaklade/målade väggar samt plastmatta på golv.

SOVRUM

Från hallen kommer man in till sovrummet med gul tapet, linoleummatta på golv samt platsbyggd garderob.

SOVRUM

Sovrum med tapetserade väggar och linoleummatta på golv. Här finns plats för flera garderober.

DUSCHRUM

I hallen finns även duschrummet med dusch, toalett och handfat med spegel ovanför. Kaklade/målade väggar samt plastmatta på golv.

SOVRUM

Vid garaget finns ett rum som kan användas som ett sovrum, eller förvaring om man så önskar.

GARAGE

Garage med plats för en bil.

Visa mer

Intresserad?

Christian Boquist
Christian Boquist
Fastighetsmäklare
Sofia Ivarsson
Sofia Ivarsson
Mäklarassistent

Visningar

söndag, 4 december 11:00 - 11:30

Visa bokning

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›