Långängsgatan 29

Norrköping

Modernt renoverad villa med rötterna i 20-talet.

Här trivs man i en smakfull blandning av gammalt och nytt. Väldisponerade ytor, med fokus på umgänge. Här finns gästhus eller ”eget” boende för tonåringen och dubbelgarage. Böljande trädgård och stora uteplatser. Behagligt avstånd till stan och närhet till affär, skola och förskolor.

Villa

Pris:
4.375.000 SEK
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
105 m²
Biarea:
67 m²
Tomtarea:
1056 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1920
Fastighetsbeteckning:
SKALBAGGEN 15

Fakta

Antal sovrum:
2 - 3
Antal badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Murstock:
Murad
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Fiber
Fastigheten besiktigad:
Beställd
Radon:
Beställd

Drift

Driftskostnad:
2.817 SEK/mån
Värme:
1.333 SEK/mån
El:
417 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
500 SEK/mån
Sotning:
25 SEK/mån
Renhållning:
208 SEK/mån
Försäkring:
333 SEK/mån
Personer i hushåll:
3
Total årlig driftkostnad:
33.800 SEK
Kommentar:
Schablonberäknad Till driftskostnader tillkommer fastighetsavgift 8 049 kr (2018).

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
3.595.500 SEK

Taxering

Värdeår:
1929
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
2.256.000 SEK
Taxering byggnad(er):
1.340.000 SEK
Taxering tomt:
916.000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Utförd
Årlig energiprestanda:
87 kWh/m²
Energiklass:
C

Beskrivning

Välkommen, här kliver man rätt in i husets hjärta!

Hall, kök, vardagsrum och riktigt matplats går i ett och kröns av en täljstenskamin. Genomgående trägolv från Junker, vita väggar och fönster i tre vädersträck.

Köksö med induktionshäll, rostfri fläkt. Kyl och frys från Samsung i rostfritt. Ugn och micro i rostfritt, arbetshöjd. Skåpsluckor i högglansvitt.

I anslutning till köket finns ett sov/gästrum med ett mindre fönster.

Trätrappa, Junker trägolv samt vitmålad, till övervåning. Här kommer man till ett allrum med murstocken synlig i tegel. I övrigt vita väggar samt Junker trägolv. En garderob med spegelfront. Utgång till rejäl balkong med trätrall, vätter mot söder.Två stora sovrum i vitt och samma trägolv som i övriga huset.

Helkaklat badrum i smakfullt grått och vitt, riktigt stor dusch med massage. Golvvärme.  

Källare med helkaklad tvättstuga/badrum. Här får du både dusch och badkar samt handdukstork. Tvättmaskin och tumlare från Cylinda. Vita skåp och svarta arbetsbänkar.

I övrigt i källaren finner man en öppen spis (icke använd av säljaren) i original, stora utrymmen som kan användas till förråd, gym eller till vad man finner lämpligt.

Gott om plats på altanen med stor trätrall som delvis är under tak. Pittoreska grusade gångar runt huset och den lätt kuperade trädgården med både gräsmatta och blommor för olika  säsonger.

Gästhus med två ljusinsläpp, vita väggar och plastmatta. Två ljusinsläpp.

Dubbelgarage samt ett väl tilltaget cykelförråd.

 

Visa mer

Intresserad?

Gunnar Ramstedt
Gunnar Ramstedt
Fastighetsmäklare
Sofia Ivarsson
Sofia Ivarsson
Mäklarassistent

Visningar

onsdag, 18 september 17:30 - 18:30

torsdag, 19 september 12:30 - 13:00

Visa bokning

Överblick av område

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›