Hulterstad Fredriksro 1

Mjölby

Lantlig idyll med Ernst-känsla!

Denna härliga plats på jorden erbjuder, förutom det välvårdade och hemtrevliga huset, ett gästhus med vedeldad bastu, stor trädgård med flera gamla fruktträd, härligt lusthus där man kan umgås med vänner och familj och njuta från tidig vår till sen höst. Fem minuter till badplats och fem minuter till Mjölby, kan det bli bättre!?

Välkomna!

Villa

Pris:
2.240.000 SEK
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
52 m²
Tomtarea:
1820 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1910
Fastighetsbeteckning:
ELDSLÖSA 10:16

Fakta

Antal sovrum:
2 - 3
Antal badrum:
1
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp. Ny borrad trekammar brunn (-20).

Drift

Driftskostnad:
2.479 SEK/mån
Värme:
1.467 SEK/mån
Samfällighet:
250 SEK/mån
Renhållning:
138 SEK/mån
Försäkring:
625 SEK/mån
Personer i hushåll:
1
Total årlig driftkostnad:
29.750 SEK

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
1.015.000 SEK

Taxering

Värdeår:
1929
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
558.000 SEK
Taxering byggnad(er):
340.000 SEK
Taxering tomt:
218.000 SEK

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande ljus hall med tapetserade ljust gråa väggar, laminatgolv och plats för avhängning.

KÖK

Ett genuint kök att trivas i! Träpanel, trägolv och färgglatt kakel ovanför bänk. Här finns integrerad spis med fläkt, kyl/frys samt en äldre vedspis. Renoverades -11. 

VARDAGSRUM

Vardagsrum med härlig grön tapet som matchar naturen utanför de stora vackra fönstren. Laminatgolv, gjutjärnskamin samt en ny luftvärmepump (-20). 

MATRUM

Matrummet i fil med vardagsrum har en ljusgrå randig ljus tapet och laminatgolv. Här finns plats för en större matgrupp.

DUSCHRUM

Duschrum med rutig våtrumsmatta på golv, målade vita väggar, dusch med glasdörrar samt handfat i kommod. Renoverades -14, wc stol utbytt -19. 

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och trägolv.

KLÄDKAMMARE

Mellan sovrummen finns en klädkammare med ljusa väggar, trägolv samt träbjälkar i taket.

SOVRUM

Större sovrum med vita väggar, trägolv och fondvägg samt träbjälkar i taket.

Golvyta nedre plan är ca 42 kvm och övre plan ca 39 kvm. Total golvyta på ca 80 kvm. 

Gäststuga

GÄSTSTUGA

I gäststugan finns allt dina gäster behöver för att trivas. Sovrum, toalett med tvättstuga, vedeldad bastu samt ett förråd.

Allt ljust och fräscht.

Sommarrum

SOMMARRUM

Sommarrummet är en plats att njuta på. Du får ny energi  i detta ljusa luftiga rum med trägolv och ljusa väggar.  

Övrigt

På gården finns även en kallkällare samt varmgarage och kallgarage.

Renoveringar:

Kök 2011

Takbeklädnad: Betongpannor och tilläggsisolering 2013

Utvändiga plåtarbeten och hängrännor: Lackerad plåt 2013

Målning av fasad 2013

Badrum 2014

Nytt plast tak uterummet 2019

Nya 3-glas fönster 2020

 

 

 

Säljarens berättelse

"Jag har alltid vetat att jag vill bo i ett eget hus ute på landet. Bland gröna växter, väldoftande blommor och fruktträd. Fredriksro har verkligen överträffat mina förväntningar, men nu tar kärleken med mig på nya äventyr. Den stora trädgården rymmer sju äppelträd, två körsbärsträd, ett päronträd och ett stort plommonträd, som bjuder på små, söta och gula plommon. Frukten från Fredriksro har förvandlas till körsbärspajer, plommonpajer, krusbärsmarmelad, äppelpajer, vinbärskakor och äppelmos med kanel. Man känner sig väldigt rik, när man får så mycket av naturen.

Cirka 200 meter från gården ligger Abborrbergets badklippor. Där kan man både hoppa och gå ner i Svartån. Jag har haft fantastiska kvällar i solnedgång på bergsplatåerna, med bubbel, jordgubbar och goda vänners närvaro.

Sommarrummet, som är ett gammalt ombyggt förråd, är mitt absoluta favoritrum på hela gården. Varmt från tidig vår till sen höst och perfekt för tomat- och chiliodling. Sena sommarkvällar är det ett perfekt tillhåll, för drinkar tillsammans med gäster eller för avkoppling bland kuddarna.

Bakom sommarrummet finns trädgårdens hemliga diamant. Där kan man ligga i hängmattan under körsbärsträden och se hur solen strålar ner mellan grenarna samtidigt som trädgården svämmas över av fågelkvitter. När solen väl har gömt sig bakom horisonten träder ljusslingan i äppelträdet fram som en stjärnhimmel och fåglarna kurar ner sig i sina bon.

Skogen kring Fredriksro erbjuder svamp- och bärplockning. Fynden kan man spara i kallkällaren, som alltid håller ungefär 8-10 grader.

Gårdens gästhus gör det möjligt att ta emot flera gäster, om man så önskar. Där finns även en vedeldad bastu med plats för flera. Något annat som är värmande är gjutjärnskaminen i vardagsrummet. Höst och vinter sprider den en varm och hemtrevlig känsla i hela huset."

Visa mer

Intresserad?

Gunnar Ramstedt
Gunnar Ramstedt
Fastighetsmäklare
Sofia Ivarsson
Sofia Ivarsson
Mäklarassistent

Visningar

söndag, 19 september 16:00 - 17:00

måndag, 20 september 17:00 - 18:00

Visa bokning

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›