Gäddvägen 27

Norrköping

Eksund, bara att flytta in!

Nära sjön Glan i naturskön miljö 15 min. från stan ligger detta enplanshus från det sköna 60-talet. Huset ligger högt på stor hörntomt och är renoverat under 2018-2019. Här finns bastu, bubbelbadkar, golvvärme bara för att nämna några plus. I Eksund finns förskolan Äppellunden och du tar dig smidigt med buss till resecentrum. Enkelt att pendla även till Linköping då du snabbt når E4:an.

Villa

Pris:
4.200.000 SEK
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
130 m²
Tomtarea:
2741 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
1960 tillbyggt 1964
Fastighetsbeteckning:
BORG 13:38

Fakta

Antal sovrum:
3 - 4
Antal badrum:
1
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Fasad:
Tegel/mexisten
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Målad plåt
Stomme:
Lättbetong
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme, samt el element i tvättstuga och garage.
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Fiber
Fastigheten besiktigad:
2018-04-27
Radon:
OK. Huset är nyligen utrustat med fläktar och ventilation.

Drift

Driftskostnad:
3.050 SEK/mån
El:
1.750 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
500 SEK/mån
Sotning:
100 SEK/mån
Samfällighet:
100 SEK/mån
Renhållning:
200 SEK/mån
Försäkring:
400 SEK/mån
Personer i hushåll:
2
Total årlig driftkostnad:
36.600 SEK

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
3.230.000 SEK

Taxering

Värdeår:
1960
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
1.322.000 SEK
Taxering byggnad(er):
782.000 SEK
Taxering tomt:
540.000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Utförd
Årlig energiprestanda:
121 kWh/m²
Energiklass:
F
Registrerad:
2018-04-27

Servitut

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING BORG GA:30
Avtalsservitut
Avtalsservitut

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING BORG GA:30
GA1

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1944-11-08

Avtalsservitut, Last
05-IM1-44/1104 - 1, 1996-07-04

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 782 000 kr
Mark, värde: 540 000 kr
Summavärde: 1 322 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1960
Värdeår: 1960

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 0581K-P13/11
Beslutsdatum: 2012-06-18
Senaste ändring: 2019-11-28

Beskrivning

Entré med öppen planlösning till köket. Här finns plats för avhängning. 

Köket har målade vita väggar, vita glansiga luckor, stenbänk i svart, vitt kakel ovanför bänk, italienskt marmorgolv, kyl, frys, spishäll med fläkt, inbyggd mikro och ugn samt gott om förvaring. Spotlights i taket och flera lamputtag.

Ljust vardagsrum med vitmålade väggar, ljust trägolv ek och direkt utgång till terrass och trädgård. 

Sovrum med vitmålade väggar samt en mörkgrå fondvägg, ljust trägolv ek, stor garderob med skjutdörrar och belysning. 

Mindre sovrum med ljust trägolv ek och vitmålade väggar. 

Badrummet har både bubbelbadkar för två och en dusch med glasdörrar, två handfat i kommod med förvaring, handdukstork, kakel och klinker på väggar och golv samt ljusinsläpp. 

Intill köket finns ett mindre rum med vitmålade väggar och italienskt marmorgolv, liten bastu samt större matförråd. 

Sovrum/kontor med vitmålade väggar och en fondvägg i mörkgrått samt ljust trägolv ek.

Tvättstuga/pannrum med tvättmaskin, torktumlare, plats för avhängning och groventré.

Genomgående ljusinsläpp och vattenburen golvvärme, förutom i tvättstugan och garaget som har element. 

Huset renoverades hösten 2019. Fläktar och avlopp är även utbytta. 

 

Terrass/uterum

På husets framsida finns ett uterum med ingång utifrån. Här finns en bar med ismaskin, ölpump, kyl till ölpumpen kylskåp och avlopp samt vedspis och infravärme. På terrassen som ligger intill entrén finns plats för större utemöbelgrupp. 

Garage

Varmgarage med plats för förvaring och en bil. Här finns även en liten snickarbod. 

Förråd

Intill huset finns en utbyggnad med plats för förvaring, t. ex. gräsklippare, hyllor etc. Här finns även ett extra kylskåp och en oljetank. På gården finns även två förråd med plats för förvaring. 

Tomt

Stor trädgård på ca 3000 kvm. Här finns bl. a. plommonträd, äppelträd och päronträd, brunn som planeras att byggas om till en fontän, samt flaggstång. 

Övrigt

Trappor upp till båda entréerna.

Tomten har nivåskillnader.

Huset är insynsskyddad. 

 

 

Allmänt

Eksund är en tätort cirka 1 mil från Norrköping och 4 mil till Linköping. Orten hade cirka 200 invånare år 2000. Den ligger vid sjön Glan och vid Södra stambanan. Eksunds storhetstid inleddes på 1870-talet, då orten blev en omlastningsstation för kanoner och styckegods från Finspångs bruk. Eksunds station uppfördes 1913 vid den Östra stambanan, som stod helt färdig 1874. Stationen stod i nära 60 år till den revs i början av 1970-talet, då även handelsboden lades ned. De senaste tre decennierna har Eksund utvecklats kraftigt tack vare närheten till Norrköping. Många barnfamiljer har slagit sig ned, vilket medfört att man fått en förskola.. Det finns tankegångar om att Eksunds goda läge vid den nuvarande järnvägslinjen skulle kunna utnyttjas till att bli hållplats vid den påtänkta pendeltågslinjen Norrköping - Linköping när järnvägsprojektet Ostlänken blir förverkligad.

Visa mer

Intresserad?

Gunnar Ramstedt
Gunnar Ramstedt
Fastighetsmäklare
Sofia Ivarsson
Sofia Ivarsson
Mäklarassistent

Visningar

Inga visningar

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›