Björkängsvägen 6

Loftahammar

Charmigt fritidshus i skärgårdsmiljö med egen båtplats!

Fritidshus i ett lugnt och vackert område, med en separat byggnad med en boarea om totalt ca 91 kvm.

Stor tomt med körsbärsträd, kompost samt en snickarbod med möjlighet att göra om till en gäststuga.

Endast 250 m från badplats, och ca 5 min gångavstånd till båtplats. Området erbjuder tennisbana samt en fotbollsplan.

Närhet till Loftahammar som erbjuder matbutik, restauranger, bageri, kaféer, småbåts- och gästhamn samt golf på Loftahammars GK. Beläget endast ca 1-1,5 timme från Norrköping och ca 3 timmar från Stockholm.

Välkomna!

Fritidshus

Pris:
1.975.000 SEK
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
91 m²
Tomtarea:
882 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plans frritidshus
Byggnadsår:
1985
Fastighetsbeteckning:
ALEGLO 12:71

Fakta

Antal sovrum:
3 - 4
Antal badrum:
1
Byggnadstyp:
1 plans frritidshus
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Fönster:
2 glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Direkt el, luftvärmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Drift

Driftskostnad:
1.058 SEK/mån
Värme:
667 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
125 SEK/mån
Samfällighet:
167 SEK/mån
Renhållning:
100 SEK/mån
Personer i hushåll:
2
Total årlig driftkostnad:
12.700 SEK
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
1.010.000 SEK

Taxering

Värdeår:
1985
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
1.152.000 SEK
Taxering byggnad(er):
599.000 SEK
Taxering tomt:
553.000 SEK

Servitut

Gemensamhetsanläggning VÄSTERVIK ALEGLO GA:6

Beskrivning

HUVUDBYGGNAD

ENTRÈ/HALL

Hall med laminatgolv, vita målade väggar samt en avhängningsdel. 

DUSCHRUM

Vid hallen finns duschrummet med dusch, toalett, handfat med spegelskåp över samt ett vädringsfönster. Våtrumstapet på väggar och plastmatta på golv. 

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och målade väggar i ljusgrön färg. Fönster mot framsidan. 

VARDAGSRUM

Vardagsrum med laminatgolv och vita målade väggar. Här finns luftvärmepump samt en braskamin (med eldningsförbud, då ett rör behöver bytas ut). Här finns utgång till den inglasade altanen. 

MATSAL

Matsalen är delvis öppen till köket. Laminatgolv och målade väggar i vitt. 

KÖK

Kök med kyl/frys, ugn, spis, fläkt samt diskbänk i rostfritt stål. Köksluckorna är i furu. Laminatgolv och vita målade väggar. Här finns utgång till den inglasade balkongen.

GROVKÖK

Grovkök med diskmaskin, toppmatad tvättmaskin, bänk med ho och skåp över bänken med vita luckor. Vita målade väggar samt plastmatta på golv.

SOVRUM/GÄSTRUM

Mindre sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar samt tre garderober. Flyttar man ut garderoberna får man ett rymligare sovrum. 

ALTAN 

Inglasad altan med laminatgolv, infravärme samt glasdörrar mot baksidan. 

BYGGNAD 2

Mellan byggnaderna finns en altan med plats för soffgrupp och grill. Byggnaden är åretrunt isolerat, och har en boarea om ca 41 kvm inkl. förrådsdelen. Taket består av betong och plåt, grundläggning med plint samt fasad i trä. 

MATSAL

Entré direkt in i matdelen med avhängningsdel.  Här finns luftvärmepump, en mindre kyl med ett skåp bredvid samt dubbelskåp över. Laminatgolv och grön tapet. 

SOVRUM

Sovrum med ljus tapet, plastmatta samt en garderob. 

ALLRUM/SOVRUM

Idag används detta rum som ett vardagsrum/allrum men går att göra om till ett sovrum. Laminatgolv och målade väggar.

 

 

Övriga byggnader

SNICKARBOD 

På tomten finns en oisolerad snickarbod som går att göras om till en gäststuga om man så önskar, med el indragen. Betongpannor på tak och grundläggning med plint. 

FÖRRÅD

Förrådet finns på baksidan av byggnad 2, och har en area om ca 6 kvm. Här finns plats för gräsklippare, cyklar, etc. 

Källviks samfällighetsförening

SAMFÄLLIGHET

Samfälligheten har tre städdagar om året där medlemmarna inom respektive städområde (se www.kallvik.se) bidrar med en arbetsinsats för att hålla kostnader nere. Om en medlem inte kan deltaga tar samfälligheten en kostnad för utebliven närvaro. 

BÅTPLATS

Båtplatsrätten är knuten till fastigheten. Varje innehavare av båtplats disponerar en av bryggkommittén tilldelad plats. Bryggkommittén äger rätt att vid behov anvisa innehavare annan plats. Andelsägare som häftar i förfallen skuld till samfälligheten, anvisas plats först sedan skulden reglerats.

Visa mer

Intresserad?

Gunnar Ramstedt
Gunnar Ramstedt
Fastighetsmäklare
Sofia Ivarsson
Sofia Ivarsson
Mäklarassistent

Visningar

Inga visningar

Bilder


Karta

Kontakta mäklare

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter (GDPR) ›